Дело № 2-4233/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХг. Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Николая Владимировича к Управлению имущественных отношений администрации ХХХХ городского округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ХХХХг. и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХг., он является собственником указанной квартиры. Решением Администрации Уссурийского городского округа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ХХХХг. ХХХХ истцу было дано согласие на проведение переустройства и перепланировки указанной квартиры. Листом согласования ХХХХ в ХХХХ г. было разрешено устройство входного тамбура, то есть холодной пристройки к его квартире. Актом приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировке помещений в жилом доме от ХХХХг. ХХХХ, принадлежащая ему квартира была принята в эксплуатацию. В целях улучшения условий проживания и ввиду отсутствия возражений всех собственников помещений в данном доме, истцом не затрагивая несущих конструкций жилого дома, на месте холодной пристройки была возведена капитальная жилая пристройка, в результате чего двухкомнатная квартира стала трехкомнатной, площадь которой составляет 66,2 кв.м. При обращении в ХХХХ отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю истцу было отказано в регистрации права собственности на преобразованную квартиру, в связи с чем истец просил признать за ним право собственности на указанное жилье в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, привел доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель Управления имущественных отношений УГО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, о дне слушание дела извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения Общества с ограниченной ответственностью «ХХХХ» было вынесено заключение от ХХХХ года, которым установлено, что основные несущие конструкции квартиры ХХХХ в жилом доме по ХХХХ в ХХХХ и пристройки находятся в нормальном состоянии, дефектов и признаков, указывающих на потерю несущей способности не имеют. Выполненные в ходе реконструкции изменения в планировке квартиры, а также увеличение площади квартиры в результате возведения дополнительных жилых помещений (пристройка) не повлияли на несущую способность и устойчивость всего здания. Таким образом, созданная жилая пристройка соответствует строительным нормам и требованиям.
Поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а перепланировка и переустройство, произведенные в указанной квартире, произведены с целью благоустройства и не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Ждановым Николаем Владимировичем право собственности на трехкомнатную квартиру ХХХХ, расположенную по адресу ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, общей площадью 66,2 кв.м., этаж первый
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Уссурийска в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ХХХХг.
Председательствующий О.Н. Внукова
Копия верна: судья