Дело № 2-4741/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донского Валентина Исаковича к администрации ХХХХ городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Донской В.И. обратился с иском к администрации ХХХХ городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма мотивируя требования следующим.
Истец зарегистрирован и проживает по настоящее время в квартире ХХХХ в ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ с ХХХХ года, добросовестно исполняет все обязанности нанимателя. В настоящее время собственником указанного жилого помещения является администрация ХХХХ городского округа, которая отказывает в заключении с истцом договора социального найма квартиры, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение. Просит признать право пользования квартирой ХХХХ в ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям аналогичным изложенным выше, дополнил, что квартира ранее была предоставлена Борисенко Т.А., с которой истец стал проживать без регистрации брака. В ХХХХ года Борисенко Т.А. зарегистрировала истца в указанной квартире как члена своей семьи, сама зарегистрировалась по месту жительства своей матери. Позже истец и Борисенко Т.А. брак зарегистрировали, у них имеется совместный ребенок. Правоустанавливающих документов на квартиру истца не имеется.
Представитель администрации ХХХХ городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров, актов государственных органов и органов местного самоуправления, действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает по настоящее время в квартире ХХХХ в ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ с ХХХХ года. Лицевой счет указанной квартиры открыт на имя истца. Донской В.И. добросовестно исполняет все обязанности нанимателя, своевременно оплачивают коммунальные платежи, задолженности по оплате за жилье не имеет, был вселен в жилое помещение в порядке, предусмотренном ст.53 ЖК РСФСР в качестве члена семьи, следовательно, в соответствии со ст.54 ЖК РСФСР приобрел право пользования жилым помещением.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества ХХХХ городского округа, квартира находится в муниципальной собственности ХХХХ городского округа.
Другого постоянного жилья на условиях социального найма или в собственности у истца не имеется. Факт проживания истца в жилом помещении, и открытия лицевого счета на его имя ответчиком не оспаривается. Ответчик на самовольное вселение истца в квартиру не ссылался, с требованием в суд о выселении не обращался, и не оспаривал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований. Претензии других лиц на указанное жилое помещение отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Донским Валентином Исаковичем право пользования жилым помещением - квартирой ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию ХХХХ городского округа заключить с Донским Валентином Исаковичем договор социального найма на квартиру ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Уссурийска в 10-дневный срок.
Председательствующий: Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме ХХХХ г.