Дело №2-4236/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязнова Геннадия Георгиевича к Грязнову Юрию Геннадьевичу, с привлечением в качестве третьих лиц ООО «ХХХХ» о возложении обязанности по заключению соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику в обоснование которого указал, что на основании ордера для его проживания и его семьи он получил жилое помещение расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ. Истец является нанимателем данного жилого помещения. В настоящее время в квартире, кроме него проживает ответчик, который является бывшим членом его семьи. Обязанности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в части своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, он не исполняет. В течение длительного времени не оплачивает жилье и коммунальные услуги. Выселить ответчика, в том числе и в связи с задолженностью по оплате за квартиру, невозможно. Истец просит суд обязать ответчика заключить с ООО "ХХХХ" соглашение определяющее порядок и размер участия ответчика в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, поскольку самостоятельно от заключения такого соглашения последний уклоняется.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, указав доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель ООО «ХХХХ» не возражал против заявленных требований и пояснил, что согласны составить и заключить с ответчиком и истцом данное соглашение.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, от получении повестки уклоняется, со слов истца он поставлен в известность о времени и месте слушания дела.
Суд, выслушав истца, представителя ООО «ХХХХ», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Грязнов Ю.Г. в настоящее время не является членом семьи истца, продолжает проживать в квартире. Обязанности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в части современного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, он не исполняет. В течение длительного времени не оплачивает жилье и коммунальные услуги.
Ответственность бывших членов семьи не может быть солидарной. В соответствии с требованиями части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ бывший член семьи должен оплачивать коммунальные расходы самостоятельно, исходя из размера платежей, приходящихся на его долю.
Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность заключения нанимателем и бывшими членами его семьи отдельных договоров социального найма. Однако в соответствии с п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХХХ г. ХХХХ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Таким образом, суд, полагает возможным применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия ответчика как бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В связи с тем, что на долю каждого приходится половина стоимости оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соглашении, определяющим порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, необходимо включить условие об оплате причитающейся им доли (1/2) платы за жилье в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «ХХХХ» заключить с Грязновым Юрием Геннадьевичем и Грязновым Геннадием Георгиевичем, соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в десятидневный срок через Уссурийский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: О.Н. Внукова