Дело №2-1356-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХг. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Ким И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мусиенко Ольги Владимировны о признании незаконным решения Управления имущественных отношений Администрации ХХХХ городского округа об отказе в предоставлении земельного участка в аренду
УСТАНОВИЛ:
В августе ХХХХ года заявитель обратилась в Управление имущественных отношений администрации УГО о предоставлении в аренду земельного участка площадью 40 кв.м для строительства капитальных гаражей, находящегося по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, однако ХХХХ года получила отказ, так как испрашиваемый земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки ХХХХ, и не относится к основным разрешенным видам использования недвижимости для данной зоны. Заявитель обратился в суд с заявлением об обжаловании указанного отказа, поскольку ст. 28 п. 4 Земельного Кодекса РФ не допускает отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета; резервирования земель для государственных нужд. Данные основания являются исчерпывающими, и толкованию не подлежат в связи с чем отказ является необоснованным и подлежит отмене.
В судебном заседании заявление поддержала по основаниям указанным в заявлении и пояснила, что на данном участке расположены гаражные боксы- гаражный кооператив « ХХХХ», рядом с которыми она и просила предоставить ей в аренду земельный участок, кроме того считает, что данный земельный участок не расположен в зоне многоэтажной жилой застройки ХХХХ.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:
В соответствие с ч. 2 ст. 31. ЗК РФ, орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Как установлено в судебном заседании заявитель обратился в Управление имущественных отношений Администрации ХХХХ городского округа с заявлением о выделении в аренду земельного участка для размещения гаражных боксов на определенном участке - в районе ХХХХ. Иных документов на земельный участок не представил и действий, направленных на выбор земельного участка не совершил.
Таким образом заявитель, имея свой интерес в строительстве гаражных боксов в зоне ХХХХ самостоятельно выбрал земельный участок, без учета интересов других лип, также имеющих в собственности транспортные средства и обратился с заявлением о выделении земельного участка без соблюдения установленного законом порядка. Вместе с тем, законом установлен иной порядок предоставления земельного участка. Произвольный выбор земельного участка заявителя не является таковым с точки зрения закона, поскольку в силу ч.2 ст.31 ЗК РФ, изначально заявитель должен был обратиться с заявлением о выборе земельного участка.
Кроме того испрашиваемый земельный участок расположен в градостроительной зоне многоэтажной застройки - ХХХХ, выделенной решением Думы Муниципального образования ХХХХ и ХХХХ ХХХХ « о правилах землепользования и застройки земель Муниципального образования ХХХХ и ХХХХ» для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных
жилых домов, а также сопутствующих объектов повседневного обслуживания местного уровня, скверов, спортивных площадок. Основными разрешенными видами использования земельных участков являются парки, скверы, многоквартирные жилые дома, клубы, школы. Также разрешенными видами использования предусмотрено размещение мест для хранения автомобилей на автостоянках и гаражах из расчета одного места на две квартиры.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Мусиенко Ольги Владимировны о признании незаконным решения Управления имущественных отношений Администрации ХХХХ городского округа об отказе в предоставлении земельного участка в аренду - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме ХХХХг.
Председательствующий О.Н. Внукова.