2-4295/2010

Дело № 2-4295/2010

Именем Российской Федерации

ХХХХ года

Уссурийский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.

при секретаре Румовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемаханова Виктора Михайловича к администрации ХХХХ городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что с ХХХХ года он проживает и зарегистрирован по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, ХХХХ ХХХХ. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу совхозом «ХХХХ», однако ордер на спорную квартиру истцу не выдавался. В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа по состоянию на ХХХХ года спорное помещение является жилой квартирой и ХХХХ года передано в муниципальную собственность. Истец был вселен в указанную квартиру в ХХХХ году, регулярно оплачивает платежи за найм и коммунальные услуги и выполняет все обязанности, предусмотренные ст. 67 ч. 3 ЖК РФ. Кроме него в спорной квартире с ХХХХ года зарегистрирован в качестве члена семьи сын - Шемаханов Михаил Викторович, ХХХХ года рождения. При обращении в администрацию ХХХХ городского округа с заявлением об оформлении договора социального найма, ему было отказано, так как им не было представлено правоустанавливающих документов на указанную квартиру. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением и обязать администрацию ХХХХ городского округа заключить за ним и с его несовершеннолетним сыном Шемахановым Михаилом Викторовичем договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что истец зарегистрирован и проживает в квартире с 1978 года, лицевой счет открыт на имя истца, фактически он исполняет обязанности по договору социального найма.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, в соответствии со ст.ст.10, 60, 62, 63 ЖК РФ суд считает, что исковые требования Шемаханова В.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений представителя истца жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ было предоставлено Шемаханову Виктору Михайловичу совхозом «ХХХХ».

Из поквартирной карточки следует, что Шемаханов В.М. был вселен в указанную квартиру в качестве нанимателя в 1978 году и зарегистрирован по спорному адресу с ХХХХ года. ХХХХ года в качестве члена семьи нанимателя в спорной квартире был зарегистрирован сын истца Шемаханов Михаил Викторович, 1996 года рождения.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества ХХХХ городского округа по состоянию на ХХХХ года жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ является муниципальной собственностью Уссурийского городского округа, ХХХХ года включено в Реестр муниципального имущества ХХХХ городского округа.

Из выписки из лицевого счета следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, является собственностью ХХХХ городского округа, количество зарегистрированных лиц - 2 человека, задолженности за жилищно-коммунальные услуги и найм не имеется.

Статус Шемаханова В.М. в качестве нанимателя жилого помещения отражен в поквартирной карточке, кроме того, в квитанциях об оплате жилого помещения указано, что лицевой счет открыт на имя Шемаханова В.М. Истец проживает по спорному адресу с момента регистрации, выполняет возложенные на него обязательства, несет расходы по его содержанию.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истец вселен в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ на законном основании и приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Право пользования истца на спорное жилое помещение никем не оспаривалось, с требованием о выселении истца из спорного жилого помещения администрация Уссурийского городского округа не обращалась.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и уведомления из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за истцом недвижимого имущества в пределах ХХХХ и ХХХХ не зарегистрировано, в приватизации в ХХХХ и ХХХХ не участвовал.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что Шемаханов Виктор Михайлович и его несовершеннолетний сын Шемаханов Михаил Викторович приобрели право пользованием жилым помещением, и у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с ними договора социального найма.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о понуждении к заключению договора социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шемахановым Виктором Михайловичем, несовершеннолетним Шемахановым Михаилом Викторовичем, ХХХХ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ

Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с Шемахановым Виктором Михайловичем и членом его семьи несовершеннолетним Шемахановым Михаилом Викторовичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.Н.Шароглазова

Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.