Дело № 2-4280/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Елены Александровны к Администрации ХХХХ городского округа о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого дома, взысканию судебных расходов, с участием в качестве третьего лица ООО «ХХХХ
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о возложении обязанности по проведению капитального ремонта дома ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, мотивируя свои требования следующим.
Истица является собственником квартиры ХХХХ в указанном доме на основании договора приватизации от ХХХХ года. Собственником указанного дома является ответчик. Со времени постройки дома капитальный ремонт не производился. Поскольку обязанность по проведению капитального ремонта лежит на собственнике дома, истица просила суд обязать ответчика произвести капитальный ремонт указанного дома, а именно: кровли, систем холодного, горячего водоснабжения, систем канализации, центрального отопления, электрооборудования, электроснабжения, фасада дома, благоустройство дворовой территории. Кроме того, истица просила взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В судебное заседание истица не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители Администрации УГО и ООО ХХХХ» в судебное заседание не явились, направили ходатайства об отложении дела слушанием, в удовлетворении которых было отказано. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.210, ст.215 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст.1 п.3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относятся владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
Согласно ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Согласно п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от ХХХХг. ХХХХ «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ремонт системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, кровли - относится к капитальному ремонту.
В соответствии с ведомственными строительными нормами ХХХХ, утвержденными Приказом Госстроя ХХХХ от ХХХХг., продолжительность эффективной эксплуатации водопроводов и канализации составляет от 12 до 25 лет, трубопроводов горячего водоснабжения и их комплектующих от 8 до 25 лет, трубопроводов горячего отопления и их комплектующих от 8 до 25 лет.
В судебном заседании установлено, что дом ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ находится в муниципальной собственности ХХХХ городского округа, что подтверждается письмом Администрации УГО от ХХХХг. по вопросу капитального ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома, истица является собственником квартиры ХХХХ в указанном доме на основании договора приватизации от ХХХХ года. Необходимость проведения капитального ремонта указанного дома подтверждается актом обследования технического состояния жилого дома от ХХХХг., а также актом экспертизы от ХХХХ года, согласно которому требуется проведение капитального ремонта дома ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, а именно: капитальный ремонт кровли и системы отопления.
Ответчиком не представлено доказательств проведения капитального ремонта дома с момента ввода его в эксплуатацию до настоящего времени, указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на указанный жилой дом, в котором отсутствуют сведения о проведении капитального ремонта дома.
В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом и при этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Поскольку истица являясь собственником квартиры в указанном доме на основании договора приватизации от ХХХХ года, не утратила право на обращение в суд с настоящим иском, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности по проведению капитального ремонта кровли и системы отопления - подлежат удовлетворению, поскольку необходимость ремонта подтверждена актом экспертизы от ХХХХ года. Доказательств необходимости капитального ремонта систем холодного, горячего водоснабжения, систем канализации, электрооборудования, электроснабжения, фасада дома, благоустройства дворовой территории истицей не представлено, кроме того, в акте технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования жилого дома от ХХХХ года не указана необходимость проведения указанных видов ремонта, поэтому требования о возложении обязанности капитального ремонта в этой части - не подлежат удовлетворению.
Поскольку в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины, требование о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей не подлежит удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию ХХХХ городского округа произвести капитальный ремонт жилого дома ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, в следующем объеме: капитальный ремонт кровли дома, капитальный ремонт внутридомовых магистральных трубопроводов системы отопления.
В удовлетворении требований о производстве капитального ремонта систем холодного, горячего водоснабжения, канализации, систем электрооборудования, электроснабжения, фасада дома, благоустройства дворовой территории - отказать.
В удовлетворении требований взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины - отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Рогалев Е.В.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХг.