Дело № 2-1068/2010
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.
при секретаре Баулиной О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искендерова Яшара Керим-Оглы к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в XXXX году на основании ордера он, вместе со своей супругой, Искендеровой Светланой Валерьевной, вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX-б XXXX. Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании решения жилищной комиссии ООО XXXX с которым у истца был заключен трудовой договор. XXXX брак с Искендеровой С.В. был расторгнут, с XXXX бывшая супруга истца была снята с регистрационного учета по спорному адресу. Хотя истец не состоит в трудовых отношениях с ООО XXXX с XXXX года, он в течение длительного времени, а именно с момента вселения в XXXX году и до настоящего времени фактически проживал в спорной квартире на условиях социального найма, исполнял все обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивал жилищные и коммунальные услуги, производил текущий ремонт жилого помещения. В декабре XXXX года по состоянию здоровья истец вынужден был выехать в XXXX к месту лечения. Поскольку оказание необходимой истцу медицинской помощи в указанном городе возможно было только при наличии регистрации по месту пребывания, истцу в ноябре XXXX года пришлось сняться с регистрационного учета по основному месту жительства. Однако впоследствии стало известно, что по месту лечения достаточно временной регистрации по месту пребывания, в связи с чем истец обратился в домоуправление с целью зарегистрироваться по месту жительства в свою квартиру, однако получил отказ. Истец просил признать за ним право пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.
Представитель истца по доверенности Рогалева И.В. в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, пояснила, что истец зарегистрирован в квартире и проживает с XXXX года, снялся с регистрационного учета, поскольку выезжал на лечение в XXXX, по приезду в декабре XXXX года истцу было отказано в регистрации по месту его жительства.
Представитель ответчика по доверенности Вижик Д.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, мотивируя тем, что поскольку истец снялся с регистрационного учета, следовательно, он утратил право на жилое помещение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Страшников В.А. пояснил, что является соседом истца. В связи с ухудшением здоровья и необходимостью проведения операции Искендеров Я.К.О. уезжал на лечение в XXXX, в декабре XXXX года возвращался, но сейчас вновь уехал на повторную операцию.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Исмаилов О. И. Оглы пояснил, что является дальним родственником истца. Ему известно о том, что в настоящее время истец проживает временно у сестры в XXXX, поскольку там проходит лечение. Ключи от его квартиры находятся у свидетеля, вещи из квартиры истец не вывозил, в мае по завершению лечения планирует вернуться домой.
Выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное в XXXX было предоставлено Искендерову Яшар Керим - Оглы и Искендеровой Светлане Валерьевне по ордеру.
Согласно поквартирной карточки Искендеров Я.К.- Оглы был зарегистрирован по спорному адресу с XXXX, Искендерова С.В. зарегистрирована XXXX, снята с регистрационного учета XXXX
Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ВС XXXX брак между Искендеровым Я.К. Оглы и Искендеровой С.В. расторгнут.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от XXXX XXXX «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Из материалов дела усматривается, что Искендеров Я.К. - Оглы был зарегистрирован по месту пребывания в XXXX на срок с XXXX по XXXX.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от XXXX собственником квартиры по адресу: XXXX, Ханты-Мансийский автономный округ, XXXX является Давыдова Марина Аркадьевна (л.д.11).
Согласно выписным эпикризам XXXX, от XXXX, XXXX от XXXX Искендеров Я.К.- Оглы проходил лечение в «Кардиологическом отделении для больных с инфарктом миокарда» МУ ГБ №
Согласно акту освидетельствования XXXX от XXXX филиала XXXX ФГУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по ХМАО-ЮГРЕ» XXXX Искендерову Я.К. - Оглы установлена инвалидность второй группы.
Таким образом, в судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что истец снялся с регистрационного учета, выехал из квартиры и временно в ней не проживал по причине прохождения лечения в другом регионе Российской Федерации.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от XXXX XXXX «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.
Суд считает, что истец не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, ул. Менделеева, XXXX, так как никогда в него не вселялся, не проживал и не являлся членом семьи его собственника, был лишь зарегистрирован по месту пребывания на срок с XXXX по XXXX, в связи с необходимостью прохождения лечения.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают, что отъезд истца из квартиры, расположенной по адресу: XXXX-б XXXX, носил временный характер и был вызван необходимостью прохождения лечения.
Поскольку обстоятельства проживания истца в спорном жилье до настоящего времени нашли свое подтверждение в судебном заседании на основании пояснений представителя истца, показаний свидетелей и материалов дела, суд приходит к выводу, что истец фактически проживал в спорной квартире на условиях социального найма, поскольку исполнял все обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивал жилищные и коммунальные услуги, производил текущий ремонт жилого помещения.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что Искендеров Яшар Керим-Оглы приобрел право пользованием жилым помещением, и у ответчика не имеется оснований для отказа в заключении договора социального найма с истцом.
Таким образом, требования истца о заключении с ним договора найма на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Искендеровым Яшаром Керим-Оглы право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX-б XXXX.
Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с Искендеровым Яшаром Керим-Оглы договор социального найма на XXXX-б по XXXX в XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий О.Н.Шароглазова