Дело № 2-4922\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кобылкина Валерия Васильевича на отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому края в лице XXXX отдела в регистрации права собственности на гаражный бокс
У С Т А Н О В И Л :
Кобылкин В.В. обратился в суд с указанным заявлением и просил признать незаконным отказ XXXX отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в регистрации права собственности на гаражный бокс XXXX в ГК «XXXX, расположенный по адресу: XXXX от XXXX за XXXX. Обязать данное учреждение произвести регистрацию права собственности на указанный гаражный бокс.
В судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ему отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс в связи с непредоставлением документов об отводе земельного участка и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Всего по указанному адресу возведено 42 гаражных бокса, предоставил названные документы на 40 гаражных боксов. Первоначально земельный участок был отведен под 16 гаражных боксов. Исходя из нумерации, можно определить, что бокс XXXX относится к 40 гаражным боксам, документы на которые предоставлены. В тесте письменных прений ссылается на то, что регистрировал право на свой гаражный бокс, все необходимые документы именно по боксу XXXX предоставил, документы на весь земельный участок предоставлять не должен. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, поскольку приобрел паенакопление, то регистрация права собственности носит формальный характер.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебном заседании с требованиями заявителя не согласился, ссылаясь на то, что заявителем были представлены не все документы на регистрацию права, отсутствовал акт ввода гаражных боксов в эксплуатацию, документы об отводе земельного участка для постройки гаражных боксов. Документы представлены только на 40 гаражных боксов, номера боксов не указаны.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании заявителю отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс XXXX ГК XXXX расположенный по адресу: XXXX, т.к. не было представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию всех боксов ГК XXXX что противоречит ст.55 Градостроительного кодекса РФ, и документы об отводе земельного участка для всех боксов ГК XXXX что противоречит требованиям п. 1 ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества право регистрируется на основании документов подтверждающих факт его создания. В данном случае такими документами, в частности, являются разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документ, подтверждающий право собственности либо иное право на земельный участок.
Заявителем не оспаривается, что акт ввода объектов в эксплуатацию и документ об отводе земельного участка был предоставлен им только на 40 боксов, в указанных документах номера гаражных боксов не конкретизированы. Довод заявителя о том, что гаражный бокс XXXX входит в число 40, признается судом несостоятельным, поскольку построено всего 42 гаражных бокса, введено в эксплуатацию 40, тем самым не исключено, что не были введены в эксплуатацию любые два бокса без соблюдения последовательного порядка. Документы, позволяющие сделать иной вывод, отсутствуют.
При таких обстоятельствах XXXX отделом Управления в соответствии со ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" было принято законное и обоснованное решение об отказе в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.
Ранее право собственности на гаражный бокс никем не регистрировалось.
В связи с изложенным требования Кобылкина В.В. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Кобылкина Валерия Васильевича о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в регистрации права собственности на гаражный бокс XXXX Гаражного кооператива XXXX отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX