Дело № 2-3643/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием прокурора Лысенко Е.Н.,
представителя органа опеки и попечительства – Басовой Е.Г.,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тушевой Аллы Алексеевны к Самсоновой Людмиле Владимировне, Шматко Веронике Владимировне и Самсонову Владиславу Сергеевичу о выселении, с участием третьего лица Территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по XXXX городскому округу,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчикам с иском о выселении, мотивируя свои требования следующим.
Истица, является собственником XXXX в XXXX края. XXXX она заключила с ответчицей Самсоновой Л.В., являющейся ее внучкой, договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому она, как получатель ренты передала в собственность плательщику ренты - ответчице Самсоновой Л.В. XXXX края. Получив в собственность данную квартиру, Самсонова Л.В. зарегистрировалась в ней сама, а также зарегистрировала в ней своих детей: Самсонова Владислава Сергеевича, XXXX года рождения, и Шматко Веронику Владимировну, XXXX года рождения. Никто из ответчиков в квартире никогда не проживали. До октября XXXX года Самсонова Л.В. выполняла условия договора, обеспечивала её питанием, уходом, производила уборку квартиры. С октября XXXX года Самсонова и зарегистрированные в квартире ее родственники, являющиеся ответчиками по данному иску, договора пожизненного содержания с иждивением не осуществляли, коммунальные услуги, электроэнергию не оплачивали. Таким образом, Самсонова нарушила условия договора пожизненного содержания с иждивением. XXXX решением XXXX городского суда Приморского края договор пожизненного содержания с иждивением XXXX был расторгнут. В собственность истицы была передана спорная квартира. Ответчики в XXXX имеют жилье, где постоянно проживают без регистрации. Самсонова Л.В. находится в браке с Самсоновым Сергеем Алексеевичем и они вместе проживают в районе Сахпоселка в XXXX. В настоящее время ответчики по месту регистрации также не проживают, все расходы, связанные с регистрацией ответчиков, несет истица. В связи с чем, истица просит суд выселить ответчиков из указанного жилья.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истицы.
Ответчик Самсонова Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шматко В.В., XXXX года рождения, и Самсонова В.С., XXXX года рождения, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель Территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки XXXX по Уссурийскому городскому округу не возражала против удовлетворения заявленных истицей требований.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя органа опеки и попечительства, свидетеля Карепова С.К., выслушав заключение прокурора, считавшего требования истицы подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что между истицей Тушевой А.А. и ответчицей Самсоновой Л.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением XXXX от XXXX, согласно которому истица передала в собственность ответчицы жилое помещение – квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 38,90 кв. метра, расположенную по адресу: XXXX.
Вступившим в законную силу решением Уссурийского городского суда от XXXX указанный договор расторгнут. В собственность Тушевой А.А. передана спорная квартира. Что подтверждается также Свидетельством о государственной регистрации права от XXXX серии XXXX, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX
Ответчик Самсонова Л.В. зарегистрирована по указанному адресу со своими детьми Самсоновым В.С. и Шматко В.В., что подтверждается справкой Муниципального унитарного предприятия «XXXX» XXXX от XXXX, однако в спорном жилом помещении ответчики не проживают, не заселялись, расходы по содержанию жилого помещения не несут, вещей не завозили, попыток к заселению не предпринимали, что установлено в суде из пояснений истицы, и показаний допрошенного свидетеля Кареповой С.К., которая пояснила, что она является соседкой истицы уже примерно 14 лет, Самсонову Л.В. она не знает. Тушева А.А. говорила ей, что прописала в квартире внучку. Свидетелю, которая часто бывает в спорной квартире, известно, что с истицей ответчики не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.
Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.
В соответствие со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признается место жительство родителей.
Шматко В.В., XXXX года рождения, является дочерью ответчицы Шматко (Самсоновой) Л.В., что установлено Свидетельством о рождении.
Самсонов В.С., XXXX года рождения, является сыном Самсоновой Л.В. согласно выписки из отдела ЗАГС XXXX записи акта о рождении XXXX от XXXX. Отцом Самсонова В.С. является Самсонов Сергей Алексеевич, который в соответствие с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним XXXX от XXXX, является собственником XXXX шоссе в XXXX.
Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от XXXX XXXX «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и так далее, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных правоотношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами по делу.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением может быть сохранено в судебном порядке только за бывшими членами семьи собственника жилого помещения в предусмотренных этой нормой закона случаях. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители.
В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в частности, ст. 31 - 34 Кодекса, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить жилое помещение вместе со всеми членами семьи, если иное не оговорено в законе. Выселение может быть с предоставлением и без предоставления другого жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывший член его семьи выселяется без предоставления другого помещения (по содержанию ст. 31 Кодекса жилое помещение не сохраняется).
Судом установлено, что законных оснований для сохранения за ответчиками спорного жилого помещения не имеется, поскольку они не являются собственниками указанной квартиры, семейные отношения с собственником прекращены.
Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, который в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, требования истицы о выселении Самсоновой Л.В., Шматко В.В. и Самсонова В.С. в соответствии со ст.30, ст.31, ст.35 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца с Самсоновой Л.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, поскольку расходы подтверждены документально и понесены истцом в связи с восстановлением нарушенного права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Самсонову Людмилу Владимировну, Шматко Веронику Владимировну и Самсонова Владислава Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Самсоновой Людмилы Владимировны в пользу Тушевой Аллы Алексеевны расходы по государственной пошлине в размере 200 рублей.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Самсоновой Людмилы Владимировны, Шматко Вероники Владимировны и Самсонова Владислава Сергеевича в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд Приморского края.
ПредседательствующийДоценко Л.А.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.