Дело № 2-4447/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горенской Юлии Викторовны к Тетюцкому Евгению Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании коммунальных платежей, с участием третьего лица Администрации XXXX городского округа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой XXXX в XXXX и взыскании коммунальных платежей, мотивируя свои требования следующим.
В XXXX году в связи с работой в XXXX локомотивном заводе Дальневосточной железной дороги истцу была выделена комната в заводском общежитии по адресу: XXXX. В комнате никто не проживал, комендант сказала, что проживали до нее без прописки. В течение трех лет в комнате проживала истец с ребенком. С декабря XXXX года стали приходить квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на трёх человек. В дальнейшем выяснилось, что в комнате был зарегистрирован Тетюцкий Е.А., который выехал, не снявшись с регистрационного учета. Тетюцкий Е.А. выехал добровольно, не проживает в комнате продолжительное время (более 4-х лет), и не оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи. В связи с чем, истец просила признать Тетюцкого Е.А. утратившим право пользования жилым помещением и возместить расходы за коммунальные платежи в сумме 11505 рублей 36 копеек, а также взыскать моральный вред в размере 5000 рублей.
В судебном заседании истец на иске настаивала, пояснив, что статус общежития снят, с XXXX года дом находится на балансе Администрации Уссурийского городского округа. Истица заселилась в июне XXXX года, и проживает по настоящее время, с апреля XXXX года зарегистрирована ее дочь - Павлова Д.Е., уточнила требования и просила взыскать с Тетюцкого Е.А. квартирные платежи за период с декабря XXXX года по август XXXX года в размере 12 791 рубель 39 копеек. Расчет она произвела на основании расшифровки по лицевому счету.
Ответчик с иском согласился частично и пояснил, что он был зарегистрирован в XXXX году в связи с работой в ЗСМ – Завод строительных материалов, но в квартиру не заселялся, права на жилую площадь он не имеет, поэтому с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением согласен, так же согласен с требованиями о снятии с регистрационного учета. С требованием о взыскании с него коммунальных расходов и морального вреда он не согласен, так как в спорном жилом помещении не проживал и моральный вред истице не причинял.
Представитель Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ XXXX от XXXX «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение на основании договора найма было предоставлено истцу в XXXX году. Дом по указанному адресу ранее имел статус общежития, находился на балансе XXXX локомотивного завода Дальневосточные железные дороги и в XXXX году был передан на баланс Администрации XXXX городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа по состоянию на XXXX.
Истец до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные ст.67 Жилищного кодекса РФ.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, был зарегистрирован в связи с трудоустройством, что не оспаривается ответчиком в судебном заседании, его регистрация в спорном жилом помещении в силу ст.10 Жилищного кодекса РФ не является основанием для возникновения у него права пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, ответчик прекратил пользоваться спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.67 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.71 Жилищного кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Факт задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в суде в указанной истцом сумме на основании расшифровки по лицевому счету, которая не оспаривалась ответчиком в судебном заседании.
Истцом предоставлен расчет по коммунальным платежам, который не был оспорен ответчиком, в связи с чем, принимается судом.
Таким образом, требование истицы о взыскании с Тетюцкого Е.А. оплаты за коммунальные платежи за период с декабря XXXX года по август XXXX в размере 12 791 рубль 39 копеек подлежит удовлетворению.
Доводы ответчика Тетюцкого Е.А. о том, что он не согласен с исковыми требованиями о взыскании с него коммунальных платежей, поскольку не вселялся в жилое помещение, был зарегистрирован в связи с трудоустройством, суд считает необоснованными.
В соответствие со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, требование истицы о взыскании с ответчика морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истицы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Тетюцкого Евгения Анатольевича утратившим право пользования квартирой XXXX в XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчика в указанном жилом помещении.
Взыскать с Тетюцкого Евгения Анатольевича в пользу Горенской Юлии Викторовны 12 791 рубль 39 копеек, а также 400 рублей в возмещение судебных расходов, а всего ко взысканию: 13 191 рубль 39 копеек.
В удовлетворении исковых требований Горенской Юлии Викторовны к Тетюцкому Евгению Анатольевичу о взыскании морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийЛ.А. Доценко
Мотивированное решение изготовлено XXXX.