Дело № 2-4820/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилина Алексея Викторовича к администрации XXXX городского округа о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Гилин А.В. обратился с иском к администрации XXXX городского округа о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, мотивируя требования следующим.
Квартира XXXX XXXX по XXXX в XXXX была предоставлена в пользование в XXXX году матери истца - Гилиной (Цветовой ) Зое Александровне. В указанном жилом помещении истец проживает с детства, зарегистрирован по указанному адресу был XXXX в качестве члена семьи нанимателя. В XXXX году мать истца умерла, Гилин А.В. по настоящее время проживает в квартире, добросовестно исполняет все обязанности нанимателя. В настоящее время собственником указанного жилого помещения является администрация Уссурийского городского округа, которая отказывает в заключении с истцом договора социального найма квартиры, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение. Просит признать право пользования квартирой XXXX в XXXX в XXXX, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям аналогичным изложенным выше, дополнил, что его родной отец умер в XXXX году, и мать снова вышла замуж. В XXXX году мать истца и его отчим умерли. Миронова, бабушка по линии матери, умерла в XXXX году, сводный брат Цветов Д.Г. умер в XXXX году. Родная сестра истца Гилина Ольга Викторовна проживает с мужем отдельно. Правоустанавливающих документов на квартиру у истца не имеется.
Представитель администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что XXXX-Б по XXXX в XXXX была предоставлена в пользование в XXXX году матери истца - Гилиной (Цветовой ) Зое Александровне. В указанном жилом в качестве члена семьи нанимателя помещении истец проживает с самого рождения, зарегистрирован по указанному адресу с XXXX. После смерти матери Цветовой З.А. и остальных членов семьи нанимателя, зарегистрированных в квартире, с июня XXXX года истец проживает в квартире, добросовестно исполняет все обязанности нанимателя, своевременно оплачивают коммунальные платежи, задолженности по оплате за жилье не имеет. Лицевой счет указанной квартиры открыт на имя истца. Гилин А.В., был вселен в жилое помещение в порядке, предусмотренном ст.53 ЖК РСФСР в качестве члена семьи, следовательно, в соответствии со ст.54 ЖК РСФСР приобрел право пользования жилым помещением.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества XXXX городского округа, квартира находится в муниципальной собственности XXXX городского округа.
Другого постоянного жилья на условиях социального найма или в собственности у истца не имеется. Факт проживания истца в жилом помещении, и открытия лицевого счета на его имя ответчиком не оспаривается. Ответчик на самовольное вселение истца в квартиру не ссылался, с требованием в суд о выселении не обращался, и не оспаривал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований. Претензии других лиц на указанное жилое помещение отсутствуют.
В удовлетворении требований о признании действий ответчика незаконными суд отказывает, т.к. в соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. У истца отсутствуют документы, подтверждающие основание вселения, прежними нанимателями договор социального найма не заключался.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гилиным Алексеем Викторовичем право пользования жилым помещением - квартирой XXXX в XXXX-Б по XXXX в XXXX на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию XXXX городского округа заключить с Гилиным Алексеем Викторовичем договор социального найма на XXXX XXXX в XXXX.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Уссурийска в 10-дневный срок.
Председательствующий:Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX