Дело № 2-4348/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием прокурора Лысенко Е.Н.,
представителя истца – Липперта Л.П.,
представителя ответчика Ливерко Е.П. – Рогалевой И.В.,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище XXXX» к Ливерко Елене Петровне, Ливерко Дмитрию Анатольевичу и Семьянову Александру Викторовичу о выселении, устранении самовольно произведенной перепланировки и возложении обязанности провести текущий ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с иском о выселении, устранении самовольно произведенной перепланировки и возложении обязанности провести текущий ремонт, мотивируя свои требования следующим.
Ливерко Е.П. с XXXX года проживает в студенческом общежитии по адресу: XXXX комнаты XXXX. Совместно с ней проживает гражданский муж Семьянов А.В. и сын Ливерко Д.А.. Комната в общежитии Ливерко Е.П. была предоставлена как работнику Профессионального училища XXXX на период трудового договора. В XXXX Ливерко Е.П. уволилась с работы. В настоящее время общежитие закреплено за ГОУ НПО «Профессиональное училище XXXX». Директором ПУ XXXX Ливерко Е.П. неоднократно предупреждалась о выселении, однако спорное жилое помещение до настоящего времени не освобождено. В связи с чем, истец просит выселить ответчиков из квартиры, а также устранить в комнатах самовольно проведенную перепланировку и произвести в них текущий ремонт.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, и пояснил, что собственником спорного жилого помещения является Департамент имущественных отношений, общежитие закреплено за истцом. Смена собственника влечет расторжение договора найма. Ответчики не имеют никакого отношения к ПУ XXXX, занимают помещение без правоустанавливающих документов, при этом Семьянов А.В. имеет другое место жительства. Документов, подтверждающих предоставление комнаты XXXX при заселении Ливерко Е.П., а также по предоставлению ей второй комнаты XXXX в связи с рождением сына, у истца не имеется, так как они отсутствуют. Оплату ответчики производят из расчета общей площади двух комнат, лицевой счет один. Карточки прописки на комнату XXXX не имеется. Также у истца отсутствует свободное другое жилое помещение.
Представитель ответчика Ливерко Е.П., действующей за себя и за несовершеннолетнего Ливерко Дмитрия, XXXX года рождения, не согласилась с заявленными требованиями, предоставила письменный отзыв, указав, что в XXXX году в связи с трудовыми отношениями ответчик была вселена в комнату XXXX общежития СПТУ XXXX, расположенного по адресу: XXXX. Впоследствии, в связи с рождением ребенка, администрацией ПУ XXXX ей дополнительно была предоставлена комната XXXX. В данном жилом помещении по распоряжению администрации была произведена перепланировка и две комнаты объединены в одно помещение, где она в настоящее время проживает совместно с сыном и гражданским мужем – Семьяновым А.В., который находится в трудовых отношения с ПУ XXXX и является преподавателем физической культуры. В данном жилом помещении зарегистрированы она и её сын. За пользование жилым помещением они вносят оплату из расчета проживающих трех человек. Задолженности по оплате не имеется. Другое жилое помещение у неё, и у членов её семьи отсутствует.
В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что Ливерко Е.П. не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в силу закона. Ответчик уволилась от истца XXXX, трудовой стаж на момент увольнения составил более десяти лет.
Ответчик Семьянов А.В., извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, считавшего требования истца подлежащими удовлетворению лишь в части выселения Семьянова А.В., полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение – комнаты XXXX расположены в общежитии ГОУ НПО «Профессиональное училище XXXX» по XXXX в XXXX.
Данное обстоятельство подтверждается Распоряжением Департамента имущественных отношений XXXX XXXX-р от XXXX «Об изъятии и закреплении имущества XXXX на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище XXXX» XXXX (л.д.8).
В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст. 105 ЖК РФ).
В силу ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение было предоставлено Ливерко Е.П. как работнику Профессионального училища XXXX.
Ответчица и её сын Ливерко Дмитрий, XXXX года рождения, зарегистрированы в указанной комнате с XXXX и XXXX соответственно (л.д.12).
В соответствие со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признается место жительство родителей.
В соответствие с п.43 Постановления Пленума ВС РФ от XXXX N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с указанной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР
В силу ст.107 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР определено, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям закона.
В соответствие со ст.110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ливерко Е.П. в период с XXXX по XXXX обучалась в СПТУ XXXX, затем в период с XXXX по XXXX работала в СПТУ XXXX и была уволена по собственному желанию (л.д.35-36).
Оплата за пользование жилым помещением производится ответчиками с учетом двух комнат общей площадью 37 кв.м (л.д.30). Данное обстоятельство истец в судебном заседании не оспаривал.
Другого жилого помещения Ливерко Е.П., а также Ливерко Д.А. не имеют (л.д.32-33).
Учитывая, что истцом к ответчикам Ливерко Е.П. и несовершеннолетнему Ливерко Д.А., предъявлены требования о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.
Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя ответчика брак между Ливерко Е.П. и Семьяновым А.В. не заключался.
В нарушение ст.56 ГПК РФ Семьяновым А.В. не представлено суду документального обоснования заселения в спорное жилое помещение. Кроме того, он имеет регистрацию по другому адресу: XXXX, что подтверждается регистрационной карточкой. Семьянов А.В. не относится к категории граждан, выселение которых предусмотрено только с предоставлением иного жилья.
С учетом установленных обстоятельств, исковые требования истца о выселении Семьянова А.В. без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований.
Истец не представил доказательств в обоснование своих требований об устранении самовольно произведенной ответчиками перепланировки. В судебном заседании представитель истца пояснил, что документы по перепланировке отсутствуют.
Также истцом не представлено суду доказательств в обоснование заявленных требований о возложении на ответчиков обязанности по проведению текущего ремонта жилого помещения.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования об устранении самовольно произведенной перепланировки и возложении обязанности провести текущий ремонт удовлетворению не подлежат.
В соответствие со ст.98 ГПК РФ, с учетом частично удовлетворенных требований с ответчика Семьянова А.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Семьянова Александра Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, комнаты XXXX без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище XXXX» к Ливерко Елене Петровне и Ливерко Дмитрию Анатольевичу о выселении, а также в удовлетворении требований к Ливерко Елене Петровне, Ливерко Дмитрию Анатольевичу и Семьянову Александру Викторовичу об устранении самовольно произведенной перепланировки и возложении обязанности провести текущий ремонт – отказать.
Взыскать с Семьянова Александра Викторовича в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище XXXX» в возмещение государственной пошлины 1 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийДоценко Л.А.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.