Дело № 2-4283/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемшит Марии Александровны, Чемшит Сергея Владимировича к администрации XXXX городского округа о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, с участием в качестве третьих лиц Гафа Натальи Анатольевны, Гафа Александра Анатольевича,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Истица совместно с мужем Чемшит Сергеем Владимировичем с января XXXX года проживают по адресу: XXXX несут расходы по его содержанию. Истица имеет регистрацию по адресу: XXXX. Указанная квартира была предоставлена матери истицы в XXXX году войсковой частью XXXX на состав семьи из 5 человек. В XXXX году в порядке улучшения жилищных условий матери истицы XXXX КЭЧ была предоставлена XXXX в XXXX, в которой проживает в настоящее время истица. На обращение к ответчику с просьбой оформить договор социального найма жилого помещения администрация Уссурийского городского округа ответила отказом, поскольку она не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, в связи с чем отсутствуют основания для заключения договора социального найма жилого помещения. Истица считает, что данный отказ ответчика нарушает её гражданские права и просит обязать администрацию XXXX городского округа заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
Истец Чемшит М.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Истец Чемшит С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Чемшит М.А., просил обязать ответчика заключить с истицей договор социального найма на спорное жилое помещение.
Представитель истицы в судебном заседании на иске настаивал, привел доводы аналогичные изложенным выше, пояснил, что истица непрерывно проживает по спорному адресу с XXXX года, несет расходы по его содержанию, лицевой счет открыт на её имя, фактически она исполняет обязанности по договору социального найма. Просит обязать администрацию XXXX городского округа заключить с Чемшит Марией Александровной договор социального найма жилого помещения.
Представитель администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Третье лицо Гафа Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в порядке улучшения жилищных условий. Истица проживает совместно с мужем по спорному адресу, несет расходы по его содержанию, регулярно оплачивает коммунальные платежи, производит капитальный ремонт.
Третье лицо Гафа А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Указанные правоотношения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса, поэтому суд полагает необходимым руководствоваться Жилищным кодексом РСФСР, принятым XXXX.
Выслушав доводы истицы, её представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив доказательства, в соответствии со ст.ст. 43, 50-52 ЖК РСФСР, ст. 672 ГК РФ, суд считает, что требования Чемшит Марии Александровны являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, следует из поквартирной карточки жилого помещения Чемшит М.А. имеет регистрацию по адресу: XXXX XXXX года в качестве члена семьи нанимателя.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что с XXXX года истица проживает по адресу: XXXX, лицевой счет открыт на её имя, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, фактически истица выполняет обязанности по договору социального найма, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает платежи за найм и коммунальные услуги, то есть выполняет все обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, не имеет иного жилья.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истица вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX на законном основании и приобрела право пользования указанным жилым помещением.
Право пользования истицы на спорное жилое помещение никем не оспаривалось, с требованием о выселении истицы из спорного жилого помещения администрация Уссурийского городского округа не обращалась.
Согласно справки Филиала ФГУП «XXXX» по XXXX от XXXX и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от XXXX на правах личной собственности за Чемшит М.А. квартир и домовладений в пределах XXXX и XXXX не зарегистрировано, в приватизации в XXXX и XXXX не участвовала.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, квартира по адресу: XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
При таких обстоятельствах, требования истицы о понуждении ответчика к заключению договора социального найма жилого помещения, подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с Чемшит Марией Александровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийО.Н.Шароглазова
Мотивированное решение изготовлено XXXX.