Дело № 2-4479/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд XXXX в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зяблицкой Елены Дмитриевны к Тулуповой Вере Борисовне, Погребняк Анне Алексеевне, Тулупову Виктору Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником XXXX в XXXX на основании договора купли-продажи недвижимости от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АБ XXXX от XXXX Согласно договору купли-продажи ответчик вместе с ее несовершеннолетними детьми Погребняк Анной Алексеевной, XXXX года рождения, и Тулуповым Виктором Александровичем, XXXX года рождения, сохраняли право пользования и проживания в указанном жилом помещении до XXXX Однако до настоящего время ответчик и ее несовершеннолетние дети не снялись с регистрационного учета. Ответчик и её несовершеннолетние дети не являются членами семьи истицы, фактически в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ущемляет права истицы как собственника. Истец просит признать ответчика Тулупову Веру Борисовну и ее несовершеннолетних детей Погребняк Анну Алексеевну, XXXX года рождения, и Тулупова Виктора Александровича, XXXX года рождения, утратившими право на жилое помещение и снять с их регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX, взыскать с ответчика госпошлину в размере 200 руб. и судебные расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ними в размере 140 руб.
Истица в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, просила признать Тулупову Веру Борисовну и ее несовершеннолетних детей Погребняк Анну Алексеевну, XXXX года рождения, и Тулупова Виктора Александровича, XXXX года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. В обоснование своих требований привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом судебной повесткой и телефонограммой. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АБ XXXX от XXXX
Согласно справке XXXX МУП «Партнер» от XXXX в жилом помещении по адресу: XXXX значатся зарегистрированными с XXXX Тулупова Вера Борисовна, с XXXX – Погребняк Анна Алексеевна, с XXXX - Тулупов Виктор Александрович. Отметок о снятии их с регистрационного учета не имеется.
Согласно п.11 Договора купли - продажи недвижимости от XXXX право пользования и проживания в жилом доме сохранялось за ответчиком и ее несовершеннолетними детьми до XXXX, они обязались сняться с регистрационного учета в срок до XXXX
Однако до настоящего времени ответчик и ее несовершеннолетние дети с регистрационного учета не снялись.
Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Тулуповой Верой Борисовной и ее несовершеннолетними детьми Погребняк Анной Алексеевной и Тулуповым Виктором Александровичем на праве общей долевой собственности значится 3 комнатная квартира, общей площадью 57,7 кв.м, расположенная по адресу: XXXX, пгт.Липовцы, XXXX.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сохранение за ответчиком и её несовершеннолетними детьми прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истицы как собственника. Право собственности истицы на квартиру никем не оспаривается.
Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовалась, никаких исков в суд не предъявляла.
Учитывая, что ответчик и ее несовершеннолетние дети Погребняк Анна Алексеевна и Тулупов Виктор Александрович не проживают в спорной квартире, сторонами в договоре купли-продажи определен порядок пользования жилым помещением, срок которого истек, кроме того согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик является правообладателем 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: XXXX, XXXX, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истицы в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.15 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ требования истицы о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб., и возмещении судебных расходов за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ними в сумме 140 руб. подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются документально.
По изложенному, руководствуясь ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Тулупову Веру Борисовну, Погребняк Анну Алексеевну, XXXX года рождения, Тулупова Виктора Александровича, XXXX года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Тулуповой Веры Борисовны, Погребняк Анны Алексеевны, Тулупова Виктора Александровича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Взыскать с Тулуповой Веры Борисовны в пользу Зяблицкой Елены Дмитриевны госпошлину в размере 200 рублей и судебные расходы, связанные с предоставлением информации в размере 140 рублей, а всего взыскать 340 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийО.Н. Шароглазова