2-1758/2010

Дело № 2-1758/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XXXX Уссурийский городской суд XXXX в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышевского Андрея Николаевича к Администрации XXXX городского округа о признании договора передачи квартиры в собственность незаключенным, признании регистрации договора недействительной,

Истец обратился в суд с требованием к Администрации XXXX городского округа о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность граждан, применении последствий недействительности ничтожной сделки, мотивируя свои требования тем, что XXXX между Объединенной XXXX Администрацией и Рева Н.Ф. был заключен договор XXXX передачи квартиры в собственность граждан, расположенной по XXXX XXXX, который зарегистрирован в Администрации XXXX XXXX и в реестре БТИ XXXX под XXXX. Рева Н.Ф. в указанной квартире никогда не проживала и права пользования данной квартирой не имела. В указанное жилое помещение на основании ордера XXXX от XXXX были вселены истец и члены его семьи Барышевская Е.В., Барышевский К.А. Истец проживает в квартире по настоящее время, имеет регистрацию по указанному адресу. Договор XXXX заключен XXXX, т.е. после смерти Рева Н.Ф. Вместо подписи Рева Н.В. в договоре дважды записано – умерла. Истец также просил взыскать судебные расходы за юридические услуги в размере 1500 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования изменил, просил признать договор передачи квартиры в собственность незаключенным, признать регистрацию договора недействительной, привел доводы аналогичные изложенным выше. От требований в части взыскания судебных расходов за юридические услуги в размере 1500 рублей, госпошлины отказался. Пояснил, что умершая Рева Н.Ф. фактически проживала в XXXX, он проживает в XXXX 1994 года.

Представитель Администрации УГО в судебном заседании с требованиями истца согласился.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец и члены его семьи Барышевская Е.В., Барышевский К.А. на основании ордера XXXX от XXXX были вселены в XXXX в XXXX, истец проживает по настоящее время, что подтверждается данными поквартирной карточки.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст.154 ГК для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу ст.ст. 432, 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта и если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, в котором проживает истец, значится Рева Нина Филипповна на основании договора XXXX передачи квартиры в собственность граждан от XXXX, заключенного между Объединенной XXXX Администрацией и Рева Н.Ф. Данный договор зарегистрирован в Администрации XXXX XXXX и в реестре БТИ XXXX под № XXXX. Согласно выписке записи акта о смерти XXXX от XXXX Рева Н.Ф. умерла XXXX, т.е. до заключения договора.

При таких обстоятельствах, договор передачи квартиры в собственность Рева Н.Ф. является незаключенным, и требования истца о признании договора передачи квартиры в собственность незаключенным, признании регистрации договора недействительной подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор передачи XXXX в XXXX в собственность Рева Нины Филипповны, заключенный XXXX признать незаключенным.

Регистрацию договора передачи XXXX в XXXX в собственность Рева Нины Филипповны, произведенную в XXXX бюро технической инвентаризации XXXX реестровый номер XXXX, инвентарное дело XXXX и в объединенной XXXX администрации от XXXX за XXXX признать недействительной.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.

Председательствующий: Е.А.Степанова

Решение изготовлено в окончательной форме XXXX