Дело № 2-1564/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
с участием прокурора Лысенко Е.Н.,
при секретаре Баулиной О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к Петровой Ольге Борисовне, Петровой Марине Львовне о выселении, встречному иску Петровой Ольги Борисовны, Петровой Марины Львовны к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности XXXX городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX В указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживают Петрова О.Б. с дочерью Петровой М.Л. Поскольку у ответчиков отсутствует договор социального найма на спорное жилое помещение, нет решения жилищной комиссии о подтверждении права на указанное жилое помещение, в связи с чем отсутствуют основания для проживания, истец просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание истец не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, просил выселить ответчиков из спорного жилого помещения.
Ответчики Петрова О.Б., Петрова М.Л. в судебном заседании с иском о выселении не согласились, заявили встречные исковые требования о признании за ними права пользования спорным жилым помещением, при этом суду пояснили, что в конце XXXX года они вселились в спорное жилое помещение к Петрушину Александру Николаевичу, с которым истица Петрова О.Б. состояла в фактических брачных отношениях. В XXXX году её гражданский муж Петрушин А.Н. умер, они остались проживать в спорном жилом помещении. С момента фактического вселения в указанную квартиру они добросовестно оплачивают все коммунальные платежи, делают ремонт, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, в связи с чем просили признать за ними право пользования жилым помещением, в иске о выселении отказать.
Выслушав доводы ответчиков, допросив свидетелей Старикову Т.А., Власова В.Ю., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, считавшего иск о выселении необоснованным, встречные исковые требования Петровой О.Б., Петровой М.Л. о признании права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд полагает следующее.
Указанные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, поэтому суд полагает необходимым руководствоваться ЖК РСФСР, принятым XXXX.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, XXXX в XXXX, находится в собственности XXXX городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.
Согласно поквартирной карточки от XXXX по адресу: XXXX никто не зарегистрирован (л.д.6).
Как усматривается из материалов дела, нанимателем XXXX по день смерти являлся Петрушин Александр Николаевич, который умер XXXX
Актом проверки факта самовольного занятия муниципального жилого помещения, свободного от регистрации граждан по месту жительства от XXXX установлено, что по адресу: XXXX без правоустанавливающих документов проживает Петрова Ольга Борисовна (л.д.5).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Старикова Т.А. пояснила, что является двоюродной сестрой Петрушина А.П., умершего в XXXX году. Ответчиков Петрову О.Б. и ее дочь Петрову М.Л. знает с XXXX года, когда они стали проживать с ее братом одной семьей. Брат вселил их в квартиру как членов своей семьи. В указанной квартире Ольга Борисовна с дочерью не зарегистрированы, но до настоящего времени проживают в квартире.
Свидетель Власов В.Ю. в судебном заседании пояснил, что знает ответчиков Петрову О.Б., Петрову М.Л. давно, ранее они проживали в его доме в деревне XXXX, затем приехали в XXXX, где он познакомил Петрову О.Б. со своим другом Петрушиным А.Н., впоследствии они стали проживать одной семьей. После смерти в XXXX году Петрушина А.Н., они остались проживать в спорной квартире.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Петрова О.Б., Петрова М.Л. были вселены в спорное жилое помещение нанимателем Петрушиным Александром Николаевичем как члены семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 53 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив при этом письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
Согласно представленным квитанциям ответчиками производится оплата за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению по настоящее время.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как усматривается из материалов дела, следует из пояснений ответчиков, они сохраняют регистрацию по адресу: XXXX по настоящее время, поскольку нуждаются в регистрации, без прописки не могли получать пенсию, посещать лечебные учреждения, учиться в ВУЗе. Неоднократно Петрушин А.Н. при жизни, пытался зарегистрировать ответчиков по спорному жилому помещению, однако, поскольку в тот момент дом передавался из ведения военного завода муниципалитету, никаких заявлений на регистрацию в спорной квартире не принимали.
Согласно справки ФГУП XXXX от XXXX следует, что иного жилого помещения на праве собственности или по договору найма Петрова О.Б., Петрова М.Л. не имеют, нуждаются в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения Петровой О.Б., Петровой М.Л. в спорное жилое помещение, такие же нормы отражены в ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что Петрова О.Б., Петрова М.Л. приобрели право пользования указанным жилым помещением, поскольку были вселены как члены семьи нанимателя.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к выселению ответчиков из жилого помещения и полагает, что встречные исковые требования Петровой О.Б., Петровой М.Л. о признании права пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации XXXX городского округа к Петровой Ольге Борисовне, Петровой Марине Львовне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX – отказать.
Исковые требования Петровой Ольги Борисовны, Петровой Марины Львовны к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Петровой Ольгой Борисовной, Петровой Мариной Львовной право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий О.Н.Шароглазова