Дело № 2-5081/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раскол Андрея Юрьевича к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Истец являлся членом семьи нанимателя Раскол Зинаиды Петровны, которая умерла XXXX, и проживает в спорном жилом помещении с весны XXXX года. Спорная квартира была предоставлена матери истца - Раскол Зинаиде Петровне на основании ордера XXXX от XXXX на состав семьи из 4 человек, в том числе и на истца. В XXXX году истец снялся с регистрационного учета по спорному жилому помещению, и зарегистрировался по месту жительства своей сожительницы и временно проживал с ней совместно. В связи с тем, что отношения не сложились, с весны XXXX года истец постоянно проживает по спорному адресу. Однако своевременно регистрацию по месту жительства в XXXX в XXXX не произвел. До момента смерти матери истец совместно вел хозяйство, денежные средства, полученные от трудовой деятельности составляли их семейный бюджет, они ухаживали за квартирой, осуществляли текущий ремонт и вносили плату за проживание в жилом помещении, то есть выполняли все обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения. В настоящее время истец проживает по спорному адресу и продолжает исполнять обязанности нанимателя, предусмотренные ст.69 ЖК РФ. В заключении договора социального найма жилого помещения с истцом, администрацией XXXX городского округа было отказано, поскольку истец в настоящее время не значится зарегистрированным по спорному адресу. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением и обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с ним договор социального найма.
В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, привел доводы аналогичные изложенным выше, суду пояснил, что истец проживает по спорному адресу, несет расходы по его содержанию, не имеет иного жилья.
Представитель администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменное ходатайство в котором просил судебное заседание отложить в связи с занятостью представителя в другом процессе. По существу заявленных требований не согласился.
Суд, признавая неявку ответчика неуважительной, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, в соответствии со ст.ст. 63-64, 69, 82 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, суд считает, что требования Раскол Андрея Юрьевича являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, было предоставлено матери истца - Раскол Зинаиде Петровне на основании ордера XXXX от XXXX на состав семьи из 4 человек, в том числе: мужа-Раскол Юрия Никифоровича, XXXX года рождения, дочери -Раскол Ирины Юрьевны, XXXX года рождения, и сына - Раскол Андрея Юрьевича, XXXX года рождения.
Из справки о смерти XXXX от XXXX следует, что Раскол Юрий Никифорович умер XXXX, о чем имеется запись акта о смерти XXXX от XXXX.
Из справки о смерти XXXX от XXXX следует, что Раскол Зинаида Петровна умерла XXXX, о чем имеется запись акта о смерти XXXX от XXXX.
В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений представителя истца, Раскол А.Ю. с 2003 года проживает по спорному адресу, выполняет возложенные на него обязательства, несет расходы по его содержанию, не имеет иного жилья.
Отсутствие регистрации по спорному адресу не предполагает возникновения права пользования жилым помещением и носит лишь уведомительный характер.
Кроме того, в силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что истец вселен в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX на законном основании и приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявил.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества XXXX городского округа по состоянию на XXXX жилая квартира, расположенная по адресу: XXXX является объектом муниципальной казны на основании Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по XXXX от XXXX XXXX-р, Постановления администрации XXXX городского округа от XXXX XXXX и Постановления управления имущественных отношений от XXXX XXXX.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним право пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Раскол Андреем Юрьевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Обязать администрацию XXXX городского округа заключить с Раскол Андреем Юрьевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийО.Н.Шароглазова
Мотивированное решение изготовлено XXXX.