Дело № 2-4314/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой Лидии Константиновны к Управлению имущественных отношений администрации XXXX городского округа, Администрации XXXX городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчикам с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Истице, на основании свидетельства о государственной регистрации права от XXXX принадлежит квартира, расположенная по адресу: XXXX. Истица с целью улучшения жилищных условий произвела демонтаж и монтаж ненесущих разделительных перегородок, демонтаж шкафа, закладку и устройство дверного проема в ненесущей стене, прорезку дверного проема в несущей стене, расширение за счет коридора ванной и туалета с обязательной гидроизоляцией пола. Поскольку в согласовании указанной перепланировки было отказано, истица просила сохранить указанное жилое помещение в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку указанные мероприятия были произведены с целью улучшения жилищных условий и благоустройства указанной квартиры, имеется проект перепланировки, выполненный ООО XXXX» и заключение ООО «XXXX о том, что перепланировка не несет опасности, обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья жильцов дома.
В судебном заседании истица настаивала на требованиях, указанных в исковом заявлении.
Представитель Управления имущественных отношений администрации УГО в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и пояснил, что Управление имущественных отношений администрации УГО является ненадлежащим ответчиком.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Поскольку объектом права является квартира, настоящие правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ, а не Градостроительным кодексом РФ. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Факт проведения реконструкции, перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX подтверждается проектом перепланировки, выполненным ООО «XXXX», заключением ООО «XXXX», которым подтверждается безопасность произведенной перепланировки. Доказательств нарушения указанной реконструкцией прав и законных интересов третьих лиц - не предоставлено.
Довод Администрации УГО, указанный в отказе о том, что проведенная перепланировка ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, что в соответствии с Постановлением Госстроя XXXX «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» препятствует перепланировке – не доказан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство, произведенные в указанной квартире, произведены с целью их объединения благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить XXXX в XXXX, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с Проектом перепланировки ООО «XXXX».
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Рогалев Е.В.
Мотивированное решение изготовлено XXXX