Дело № 2-4949/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Карповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстратенко Дмитрия Александровича, Евстратенко Анны Александровны к Администрации XXXX городского округа, Какухину Владимиру Алексеевичу, Ким Владимиру Васильевичу о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчикам с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
В собственности XXXX городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX. XXXX между истцом Евстратенко Д.А. и Управлением жизнеобеспечения администрации XXXX городского округа заключен договор возмездного найма указанной квартиры. При этом истцы регулярно оплачивают коммунальные платежи за предоставленное жилое помещение. Кроме того, согласно сведениям регистрационного учета в жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики Какухин В.А. и Ким В.В.. Факт проживания истцов в указанном жилом помещении ответчиками не оспаривается, на момент вселения истцов в спорное жилое помещение в нем никто не проживал, личных вещей ответчиков не было. Своих прав на спорную квартиру на протяжении 2-х лет ответчики не заявляли, судебного спора между ответчиками и истцами не было. На основании изложенного, истцы просили признать Какухина Владимира Алексеевича, Ким Владимира Васильевича утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: XXXX признать за Евстратенко Дмитрием Александровичем, Евстратенко Анной Александровной и несовершеннолетней Евстратенко Марией Дмитриевной, XXXX рождения, право пользования указанным жилым помещением, и обязать Администрацию XXXX городского округа заключить с Евстратенко Дмитрием Александровичем и Евстратенко Анной Александровной договор социального найма на спорное жилое помещение, с включением в него несовершеннолетней Евстратенко Марии Дмитриевны, XXXX рождения.
В судебном заседании представитель истца Евстратенко Д.А. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным выше.
Истица Евстратенко А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.
Представитель Администрации XXXX городского округа в судебном заседании против исковых требований возражал.
Ответчик Какухин В.А. в судебное заседание не явился, место его жительства - не известно, в связи с чем его интересы в суде представлял адвокат по назначению суда Шахматов Д.В., который не представил суду доводов, обосновывающих возражения против иска.
Ответчик Ким В.В. в судебное заседание не явился, место его жительства - не известно, в связи с чем его интересы в суде представлял адвокат по назначению суда Шахматов Д.В., который не представил суду доводов, обосновывающих возражения против иска.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную квартиру, расположенную по адресу: XXXX.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с Постановлением Главы XXXX городского округа от XXXX XXXX «Об определении уполномоченного органа местного самоуправления», управление жизнеобеспечения администрации УГО с XXXX является уполномоченным органом местного самоуправления на заключение договоров социального найма и найма специализированных жилых помещений.
XXXX между истцом Евстратенко Д.А. и Управлением жизнеобеспечения администрации XXXX городского округа заключен договор возмездного найма XXXX в XXXX. При этом, как следует из пояснений представителя истцов, последние регулярно оплачивают коммунальные платежи за вышеуказанную квартиру.
В силу ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Между тем, в силу ч.2 ст.60 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия в связи с чем заключенный договор возмездного найма спорной квартиры между истцом Евстратенко Д.А. и администрацией УГО по существу является договором социального найма, заключенным на неопределенный срок.
Согласно сведениям регистрационного учета в жилом помещении значатся зарегистрированными Какухин Владимир Алексеевич и Ким Владимир Васильевич.
На момент вселения истцов в спорное жилое помещение в нем никто не проживал, личных вещей ответчиков не было. Своих прав на спорную квартиру на протяжении 2-х лет ответчики не заявляли, судебного спора между ответчиками и истцами не было.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании Какухина Владимира Алексеевича, Ким Владимира Васильевича утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: XXXX признании за Евстратенко Дмитрием Александровичем, Евстратенко Анной Александровной и несовершеннолетней Евстратенко Марией Дмитриевной, XXXX рождения, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX - подлежащими удовлетворению в полном объеме.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Какухина Владимира Алексеевича, Ким Владимира Васильевича утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: XXXX.
Настоящее решение является основанием для снятия Какухина Владимира Алексеевича, Ким Владимира Васильевича с регистрационного учета по адресу: XXXX.
Признать за Евстратенко Дмитрием Александровичем, Евстратенко Анной Александровной и несовершеннолетней Евстратенко Марией Дмитриевной, XXXX рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Обязать Администрацию Уссурийского городского округа заключить с Евстратенко Дмитрием Александровичем, Евстратенко Анной Александровной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, с включением в него несовершеннолетней Евстратенко Марии Дмитриевны, XXXX рождения.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Лугинина О.В.