Дело № 2-2280/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Мухачевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Викуловой Людмилы Григорьевны о признании незаконным отказа Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа в предоставлении в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратилась в суд с требованием о признании незаконным отказа Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: XXXX площадью 585кв.м., мотивируя свои требования следующим.
Заявитель на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX является собственником объекта, сохранившегося в результате физического износа (жилого дома) степени сохранности 26%, расположенного по указанному адресу. Заявитель обратилась в Управление имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по указанному адресу, однако письмом от XXXX заявительнице было отказано по тем основаниям, что здание разрушено и непригодно для эксплуатации.
Ссылаясь на то, что заявитель является собственником объекта недвижимости, а потому имеет исключительное право на приватизацию спорного земельного участка, она просила признать отказ о предоставлении в собственность указанного земельного участка незаконным.
В судебном заседании заявитель на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, пояснила суду, что вышеуказанный объект недвижимости не восстановлен, для эксплуатации не пригоден.
Представитель Управления имущественных отношений, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав заявителя, изучив материалы дела, полагает требования заявителя необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено судом, заявитель на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX является собственником объекта, сохранившегося в результате физического износа (жилого дома) степени сохранности 26%, расположенного по указанному адресу. Согласно сообщению Управления имущественных отношений XXXX от 15 03.2010г. заявителю было отказано в предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по указанному адресу по тем мотивам, что заявитель является собственником объекта недвижимости, непригодного для эксплуатации, право собственника на восстановление указанного объекта не реализовано.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии с ч.1 ст.39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ вправе продлить этот срок.
Согласно Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от XXXX XXXX собственник разрушенного объекта недвижимости вправе требовать приватизации земельного участка, занятого таким объектом, только после восстановления последнего. Собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность или аренду земельный участок с целью эксплуатации таких объектов. Поскольку разрушенный объект недвижимости не может эксплуатироваться, то в данной ситуации подлежат совместному применению ст. ст. 36 и 39 ЗК РФ.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что объект недвижимости, собственником которого является заявитель, не пригоден для эксплуатации, право собственника на восстановление указанного объекта не реализовано до настоящего момента, заявитель после восстановления разрушенного объекта недвижимости может реализовать свое исключительное право на предоставление земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, требования заявителя о признании незаконным отказа Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: XXXX площадью 585кв.м. – не подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Викуловой Людмилы Григорьевны о признании незаконным отказа Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: XXXX площадью 585кв.м. - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Рогалев Е. В.
Решение в окончательной форме изготовлено XXXX