2-4221/2010

Дело № 2-4221/2010

Именем Российской Федерации

XXXX

Уссурийский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.

при секретаре Румовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрей Валентина Андреевича к администрации XXXX городского округа о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, с участием в качестве третьего лица Кульковой Надежды Ивановны,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что с XXXX он проживает и зарегистрирован по адресу: XXXX. Указанное жилое помещение было предоставлено бабушке истца Пасечник Лидии Николаевне ФГУ XXXX В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества XXXX городского округа по состоянию на XXXX спорное помещение является жилой квартирой и на основании Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по XXXX от XXXX XXXX-р, Постановления администрации XXXX городского округа от XXXX XXXX, Постановления управления имущественных отношений от XXXX XXXX передано в муниципальную собственность. Истец был вселен в указанную квартиру в XXXX году, регулярно оплачивает платежи за найм и коммунальные услуги и выполняет все обязанности, предусмотренные ст. 67 ч. 3 ЖК РФ. При обращении в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма, ему было отказано, так как им не были представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Истец просит обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить за ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил обязать администрацию XXXX городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX поскольку он зарегистрирован и проживает в квартире с XXXX года, лицевой счет открыт на его имя, фактически он исполняет обязанности по договору социального найма.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо Кулькова Н.И. в судебном заседании не возражала против исковых требований и пояснила, что на основании протокола XXXX заседания гарнизонной жилищной комиссии XXXX гарнизона от XXXX было принято решение о предоставлении ей по договору найма жилого служебного помещения - неблагоустроенной однокомнатной квартиры общей площадью 39,7 кв.м., расположенной по адресу: XXXX. Она зарегистрирована по адресу: XXXX XXXX года и фактически проживает по данному адресу. XXXX межу ней и ФГУ «XXXX был заключен договор социального найма жилого помещения XXXX, расположенного по адресу: XXXX.

Указанные правоотношения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса, поэтому суд полагает необходимым руководствоваться Жилищным кодексом РСФСР, принятым XXXX.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, оценив доказательства, в соответствии со ст.ст. 43, 50-52 ЖК РСФСР, ст.ст. 63-64, 82 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ суд считает, что исковые требования Фрей В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений истца жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX было предоставлено Пасечник Лидии Николаевне XXXX.

Из поквартирной карточки следует, что Фрей Валентин Андреевич был вселен в указанную квартиру в 1996 году и зарегистрирован по спорному адресу с XXXX.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества XXXX городского округа по состоянию на XXXX жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX является муниципальной собственностью Уссурийского городского округа на основании Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по XXXX от XXXX XXXX-р, Постановления администрации XXXX городского округа от XXXX XXXX и Постановления управления имущественных отношений от XXXX XXXX.

Статус Фрей В.А. в качестве нанимателя жилого помещения отражен в поквартирной карточке, кроме того, в квитанции об оплате жилого помещения указано, что лицевой счет открыт на имя Фрей В.А. Истец проживает по спорному адресу с момента регистрации, оплачивает платежи за найм и коммунальные услуги, то есть выполняет все обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, не имеет иного жилья.

Согласно справки МУП «XXXX» при передаче картотеки паспортного учета от ФГУ «Уссурийска КЭЧ» были переданы две поквартирные карточки на XXXX в XXXX на имя Кульковой Н.И. и Фрей В.А. Для удобства начисления оплаты за коммунальные услуги бухгалтерами МУП «XXXX» были присвоены литеры «а» и «б».

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания, предоставленной ФГУП «XXXX общая площадь XXXX составляет 28,4 кв.м, общая площадь XXXX составляет 28,9 кв.м, общая площадь места общего пользовании - коридора составляет 9 кв.м.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истец вселен в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX на законном основании и приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Право пользования истца на спорное жилое помещение никем не оспаривалось, с требованием о выселении истца из спорного жилого помещения администрация Уссурийского городского округа не обращалась.

Как следует из справки ФГУП «XXXX» по состоянию на XXXX квартира по адресу: XXXX на правах личной собственности не зарегистрирована.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что Фрей Валентин Андреевич приобрел право пользования жилым помещением, и у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с ним договора социального найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о понуждении к заключению договора социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию XXXX городского округа заключить с Фрей Валентином Андреевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.Н.Шароглазова