Дело № 2-4629/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичева Виктора Егоровича к Управлению имущественных отношений администрации XXXX городского округа, Управлению архитектуры и градостроительства администрации XXXX городского округа о признании права собственности на домовладение, с участием в качестве третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на домовладение, расположенное по адресу: XXXX г. XXXX мотивируя свои требования следующим.
Истцом в XXXX году было написано заявление о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по адресу: XXXX г. XXXX сформирован земельный участок, подготовлено землеустроительное дело по межеванию данного участка, осуществлен кадастровый учет, подготовлен градостроительный план на данном земельном участке. С декабря XXXX года истец начал строительство жилого дома. Поскольку истец начал строительство без соответствующего разрешения на строительство, просил суд признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: XXXX г. XXXX XXXX
В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивали, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель Управления имущественных отношений администрации УГО с требованиями истца не согласился, поскольку право у истца на земельный участок отсутствует, а для предоставления земельного участка необходимо проведение аукциона, однако заявление на аукцион не подавалось.
Представители Управления архитектуры и градостроительства администрации УГО, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 32 ЗК РФ считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что возведенное строение, расположенное по адресу: XXXX г. XXXX XXXX - является самовольной постройкой, поскольку построено без разрешения на строительство.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Однако, как видно из представленных документов и пояснений истца указанный земельный участок ему под строительство не предоставлялся, постановление Главы не выносилось, договор аренды не заключался, аукцион не проводился, а за счет истца был только сформирован участок, оформлено землеустроительное дело, градостроительный план земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет, далее должен быть проведен аукцион, который определил бы законного пользователя земли. Однако истец в нарушение требований ст.ст. 30, 31, 32 ЗК РФ построил дом на не предоставленном ему земельном участке, чем нарушил права других граждан на получение указанной земли для строительства.
Учитывая изложенное в удовлетворении исковых требований Кузьмичева Виктора Егоровича о признании права собственности на домовладение должно быть отказано.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Кузьмичева Виктора Егоровича о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: XXXX г. XXXX отказать.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд.
Председательствующий Рогалев Е. В.
Мотивированное решение изготовлено XXXX