Дело №2-2387/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Мухачевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Козловой Елены Хайдаровны, Фатхеева Виктора Хайдаровича на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Заявители обратились в суд с жалобой на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX (Управление Росреестра по ПК) и просили обязать указанный государственный орган аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости временные сведения на земельные участки с кадастровыми номерами XXXX XXXX, мотивируя свои требования следующим.
На основании договоров дарения и соглашения о прекращении права общей долевой собственности и выделе жилых домов в натуре от XXXX заявители являются собственниками жилых домов XXXXа и XXXX по XXXX в XXXX, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В XXXX. заявители, имея жилой дом в общей долевой собственности, подали в регистрирующий орган заявление о постановке на учет земельных участков с кадастровыми номерами XXXX XXXX однако оформить их не успели в связи с заключением соглашения о прекращении права общей долевой собственности и выделе жилых домов в натуре. Поскольку заявители являются собственниками жилых домов по указанному адресу и имеют исключительные права на приватизацию указанных земельных участков, сведения о которых носят временный характер, заявители просили обязать Управление Росреестра по ПК аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости временные сведения на указанные земельные участки.
В судебном заседании заявитель Козлова Е.Х. и представитель заявителя Фатхеева В.Х. по доверенности настаивали на своих требованиях в полном объеме, пояснили суду, что в регистрирующий орган не обращались с заявлением об аннулировании и исключении сведений, поскольку Фатхеев В.Х. находится в исправительном учреждении.
Представитель Управления Росреестра по ПК не согласилась с заявленными требованиями, представила письменные возражения, пояснив суду, что с заявлением об аннулировании и исключении сведений на спорные земельные участки заявители не обращались.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, в соответствии со ст.ст.254-258 ГП К РФ, полагает требования заявительницы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Как установлено судом, заявители в Управление Росреестра по ПК с заявлением об аннулировании и исключении сведений на спорные земельные участки не обращались, решение, которым могли быть затронуты права заявителей Управлением Росреестра по ПК не выносилось, в связи с чем, настоящие требования предъявлены заявителями преждевременно.
Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на спорные земельные участки, на основании которых регистрирующий орган аннулирует и исключает из государственного кадастра недвижимости сведения временного характера, при этом нормами ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрен порядок обращения собственников объектов недвижимости с заявлением об аннулировании и исключении сведений временного характера.
Учитывая изложенное, требования заявителей об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости временных сведений на спорные земельные участки - не подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении жалобы Козловой Елены Хайдаровны, Фатхеева Виктора Хайдаровича на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости временных сведений на земельные участки с кадастровыми номерами XXXX отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Рогалев Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено XXXX