Дело № 2-2346/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием прокурора Лысенко Е.Н.,
при секретаре Мироненко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельчаковой Елены Николаевны к Мельчакову Виталию Анатольевичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратился к ответчику с иском о выселении, мотивируя свои требования следующим.
Истица на основании договора купли-продажи квартиры от XXXX является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX XXXX, с целью трудоустройства, по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ответчик Мельчаков Виталий Анатольевич, который состояла в браке с истицей. Совместное проживание истца и ответчика прекратилось в XXXX году. С XXXX года ответчик в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время, ответчик добровольно выписаться из принадлежащей истице квартиры отказывается. В течение 2 лет она вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчика. В связи с чем, истица просила выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: XXXX XXXX.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, и пояснила, что ответчик был зарегистрирован XXXX и проживал до XXXX года, затем добровольно выехал из жилого помещения и забрал свои вещи. Попыток вселиться не предпринимал. Брак между сторонами расторгнут XXXX года.
Ответчик Мельчаков В.А. в судебное заседание не явился. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования истца подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX XXXX находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права Серии XXXX номер XXXX от XXXX.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Серии XXXX номер XXXX от XXXX, обременения или ограничения права на спорную квартиру не зарегистрировано.
Согласно Справки МУП «XXXX» от XXXX ответчик Мельчаков В.А. имеет постоянную регистрацию по XXXX, д.
Из пояснений истицы установлено, что ответчик вступил в зарегистрированный брак с Мельчаковой Е.Н. XXXX. XXXX родилась совместная дочь Мельчакова Валерия Витальевна. XXXX брак был расторгнут.
Ответчик зарегистрирован по указанному жилому помещению, однако в спорном жилом помещении своих вещей не имеет и не проживает.
Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, который в силу статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось.
Судом установлено, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, при этом он не относится к категории лиц, за которыми может быть сохранено право пользования спорной квартирой и соответственно подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехал из спорной квартиры, в квартире не имеется вещей ответчика, мер к заселению не предпринимал, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Мельчакова Виталия Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Мельчакова Виталия Анатольевича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий Доценко Л.А.