Дело № 2-2638/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А., адвоката Романовой С.В., при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антиповой Ирины Николаевны к Кривопаловой Любови Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Антипова И.Н. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX по XXXX в XXXX на основании свидетельства о государственной регистрации права от XXXX, договора купли продажи-квартиры от XXXX, согласно которому за ответчиком Кривопаловой Л.И. было сохранено право пользования указанной квартирой до XXXX. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в указанный срок, однако до настоящего времени обязательство не исполнила. Сведений о местонахождении ответчика у истца не имеется. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире нет. Просит признать Кривопалову Л.И. утратившей право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании истца Антипова И.Н. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, привела доводы, аналогичные, изложенным выше.
Ответчик Кривопалова Л.И. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Конверт вернулся с отметкой, что ответчик по указанному адресу не проживает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, адвокат Романова С.В., представляющая интересы ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ, согласилась с заявленными требованиями.
Выслушав пояснения сторон, суд считает, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Жилое помещение XXXX по XXXX в XXXX на праве собственности принадлежит Антиповой И.Н. на основании свидетельств о государственной регистрации права от XXXX, договора купли продажи-квартиры от XXXX. В соответствии с условиями договора купли продажи-квартиры от XXXX право пользования и проживания в отчуждаемой квартире сохранялось за Кривопаловой Л.И. до XXXX. По истечении указанного срока Кривопалова Л.И. была обязана сняться с регистрационного учета.
Согласно поквартирной карточке МУП «Партнер» XXXXот XXXX Кривопалова Л.И. по спорному адресу значится зарегистрированной.
Как установлено в судебном заседании ответчик в квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется, бремя по содержанию квартиры она не несет, членом семьи собственника не является.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком регистрации в квартире ущемляет жилищные права истицы как собственника жилого помещения. Право собственности истицы на квартиру никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
ответчик не проживает в квартире, соглашение о сроке и порядке пользования жилым помещением отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорной квартирой, а требования истица в соответствии со ст. 30, ч.1 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 197 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кривопалову Любовь Ивановну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № XXXX по XXXX в XXXX.
Данное решение является основанием для аннулирования регистрации Кривопаловой Любови Ивановны по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Уссурийский городской суд.
Председательствующий: Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX