Дело №2-2426/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истца – Мартыненко А.С.,
при секретаре Мироненко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свердлик Николая Александровича к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, с участием третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
XXXX по решению профсоюзного комитета ООО «XXXX» истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по указанному адресу, которое является муниципальной собственностью. Истец проживает в спорном жилье с XXXX года по настоящее время, другого жилья не имеет, оплачивает все коммунальные платежи. В ноябре XXXX года истец решил приватизировать жилое помещение, однако в приватизации ему было отказано в связи с отсутствием договора социального найма. В заключение данного договора истцу также было отказано, по причине отсутствия у него правоустанавливающего документа на вселение в жилое помещение. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX
В судебном заседании представитель истца и истец уточнили исковые требования и просили признать право пользования жилым помещением и обязать Администрацию УГО заключить договор социального найма.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствии представителя Администрации XXXX городского округа.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения на исковое заявление.
Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, в соответствии со ст.ст.10, 60-65 ЖК РФ, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что собственником спорной квартиры является Администрация XXXX городского округа.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления малоимущим гражданам. Иным категориям граждан, определенным федеральным законом или законом субъекта РФ, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в случае наделения этих органов соответствующими полномочиями.
Согласно поквартирной карточке, нанимателем спорного жилого помещения является Свердлик Н.А.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества XXXX городского округа, спорная квартира находится в муниципальной собственности XXXX городского округа с XXXX. XXXX была предоставлена истцу на основании по решению профсоюзного комитета «XXXX».
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
XXXX в заключении договора социального найма истцу было отказано по мотивам отсутствия у него правоустанавливающего документа на вселение в спорную квартиру. Однако фактически истец исполняет обязанности по договору социального найма. Квартира предоставлена ему во владение и в пользование для проживания в ней, поэтому истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и нести бремя содержания жилого помещения, что подтверждается материалами дела, а именно представленными истцом квитанциями по оплате коммунальных услуг.
Кроме того в выписке из лицевого счета XXXX МУП «XXXX» от XXXX ответственным квартиросъемщиком указан Свердлик Н.А. Претензии других лиц на указанное жилое помещение отсутствуют.
Истец не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю XXXX от XXXX, а также сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от XXXX.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истец приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, в связи с чем, с ним должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Свердлик Николаем Александровичем право пользования квартирой, расположенной по адресу: XXXX на условиях социального найма.
Настоящее решение суда является основанием для заключения договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий Доценко Л.А.