Дело № 2-2627/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Ерисковского Р.О., адвоката Капитан И.В. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальцевой Елены Сергеевны, Мальцева Дмитрия Анатольевича к Протасову Дмитрию Геннадьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Мальцева (Бубнова) Елена Сергеевна, Мальцев Дмитрий Анатольевич обратились в суд с указанным иском ссылаясь на то, что являются собственниками XXXX в XXXX по 1\2 доли в праве общей долевой собственности каждый на основании свидетельств о государственной регистрации права от XXXX, договора купли продажи-квартиры от XXXX, согласно которому за ответчиком Протасовым Д.Г. было сохранено право пользования указанной квартирой до XXXX, после чего обязуется сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик обязательство не исполнил. Сведений о местонахождении ответчика у истцов не имеется. Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Просят выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истцы Мальцев Д.А., Мальцева Е.С. на исковых требованиях о выселении настаивали, привели доводы, аналогичные, изложенным выше.
Ответчик Протасов Д.Г. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Конверт вернулся с отметкой, что ответчик по указанному адресу не проживает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, адвокат Капитан И.В., представляющая интересы ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ, согласилась с заявленными требованиями.
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Квартира XXXX в XXXX в XXXX принадлежит Мальцеву Д.А., Мальцевой (Бубновой) Е.С. по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на праве собственности каждому на основании свидетельств о государственной регистрации права от XXXX, договора купли продажи-квартиры от XXXX. В соответствии с условиями договора купли продажи-квартиры от XXXX право пользования и проживания в указанном жилом помещении сохранялось за Протасовым Д.Г. до XXXX. По истечении указанного срока Протасов Д.Г. был обязан сняться с регистрационного учета.
Согласно поквартирной карточке от XXXX ответчик Протасов Д.Г. значится зарегистрированным по указанному адресу
Как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, бремя по содержанию квартиры он не несет, членом семьи собственника не является.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственников жилого помещения. Право собственности истцов на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик членом семьи истцов не является. Соглашение о сроке и порядке пользования жилым помещением, помимо указанных в договоре, отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорной квартирой, а требования истца в соответствии со ст. 30, ч.1 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Протасова Дмитрия Геннадьевича из XXXX XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для аннулирования регистрации Протасова Дмитрия Геннадьевича по адресу XXXX
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Уссурийский городской суд.
Председательствующий: Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX