Дело №2-4554/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Карповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелица Дмитрия Григорьевича к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, мотивируя свои требования следующим.
Жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX было предоставлен родителям истца на всю семью, включая истца, XXXX КЭЧ на основании ордера XXXX от XXXX, ордер не сохранился. После смерти родителей истца договор социального найма на указанное жилье был заключен с истцом, который проживает в спорной квартире с XXXX. по настоящее время, XXXX КЭЧ. Впоследствии указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, однако истцу было отказано в заключении договора приватизации на квартиру по тем основаниям, что им не был предоставлен правоустанавливающий документ.
Истец в указанной квартире проживает до настоящего времени, оплачивает все квартирные платежи, в связи с чем просил признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с ним соответствующий договор.
Представитель ответчика Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дате слушания дела – извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки – суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие..
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма - обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам только по договору социального найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, было предоставлено истцу на законных основаниях, имеется договор социального найма на указанное жилье от XXXX, заключенный между истцом и XXXX КЭЧ, в оперативном управлении которой ранее находилась квартира, в настоящее время квартира находится в собственности XXXX городского округа, что так же подтверждено документально.
Таким образом, суд считает, что, поскольку истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, жилье является муниципальным, требования истца о признании за ним права пользования указанной квартирой и заключении договора социального найма - являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Перепелица Дмитрием Григорьевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Обязать Администрацию XXXX городского округа заключить с Перепелица Дмитрием Григорьевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Лугинина О.В.