№2-4871/10 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В., при секретаре Тарасюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шваюн Анатолия Николаевича к Администрации XXXX городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, с участием третьего лица Шваюн Елизаветы Петровны.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что его матери XXXX хлебозаводом была предоставлена квартира по адресу: XXXX на состав семьи из 3-х человек. После смерти матери XXXX лицевой счет на квартиру был переоформлен на истца. Дом был передан в муниципальную собственность. При обращении в Управление жизнеобеспечения администрации Уссурийского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма ему было отказано, ссылаясь на то, что у него отсутствует ордер на квартиру. Истец регулярно оплачивает платежи по квартплате. Просит обязать ответчика заключить договор социального найма на спорную квартиру.
В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что договор социального найма необходим для приватизации квартиры. Просил обязать Администрацию XXXX городского округа заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.
Третье лицо Шваюн Е.П. в судебном заседании пояснила, что с иском согласна и не возражает, чтобы в договоре социального найма ее указали в качестве члена семьи.
Представитель ответчика Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дел извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании матери истца в XXXX XXXX хлебозаводом была предоставлена квартира по адресу: XXXX на состав семьи из 3-х человек.
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества XXXX городского округа, дом XXXX по ул. Ленинградская в городе XXXX передан в муниципальную собственность XXXX городского округа на основании постановления Верховного Совета РФ XXXX от XXXX, решения Малого Совета XXXX городского Совета народных депутатов XXXX от XXXX
Поквартирная карточка жилого помещения с регистрацией Шваюн Анатолия Николаевича и Шваюн Елизаветы Петровны по спорному адресу в XXXX и XXXX годах в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя, выписка из лицевого счета из которой следует, что лицевой счет открыт на имя истца, и задолженности по квартплате не имеется, свидетельствуют о том, что истец вселен в жилое помещение на законном основании.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Кроме того, из справки на л.д. 13 Уссурийского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что на правах личной собственности за истцом квартир и домовладений в пределах XXXX и XXXX не значится.
Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, то требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию XXXX городского округа заключить с Шваюн Анатолием Николаевичем договор социального найма на XXXX.
Ответчик вправе подать в Уссурийский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: О.В. Иванова