Дело № 2-5110/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
при секретаре Тарасюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева Игоря Владимировича к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением мотивируя свои требования следующим. В XXXX году он с согласия родной тёти Крыниной Любови Александровны вселился в спорное жилое помещение для дальнейшего проживания, расположенное по адресу: XXXX. Вскоре тетя вышла замуж и уехала с мужем в XXXX Саха (Якутия). Истец остался проживать в спорном жилом помещении. В XXXX году истцом был оформлен договор энергоснабжения. В XXXX году в XXXX XXXX КЭЧ тетей истца Крыниной Л.А. был оформлен договор найма жилого помещения для дальнейшего проживания истца. С момента фактического вселения в указанную квартиру он добросовестно оплачивает все коммунальные платежи, делает ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, в связи с чем просил признать за ним право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец на требованиях настаивал и дополнил, что с XXXX г. проживал с тетей, вселен с ее согласия.
В судебное заседание ответчик не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля Худякова В.В., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Указанные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, поэтому суд полагает необходимым руководствоваться ЖК РСФСР, принятым XXXX.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, XXXX в XXXX, находится в собственности XXXX городского округа.
Согласно поквартирной карточки от XXXX по адресу: XXXX никто не зарегистрирован (л.д.5).
Как усматривается из материалов дела, нанимателем XXXX в XXXX являлась Крынина Любовь Александровна, что подтверждается договором найма жилого помещения л.д.7, квитанциями по оплате коммунальных услуг л.д10. Из представленных документов следует, что Крынина Л.А. является тетей истца Федосеева И.В.
Из договора энергоснабжения XXXX от XXXX следует, что он оформлен на имя истца Федосеева И.В. и задолженности по электроэнергии не имеется, что подтверждается справкой, выданной филиалом ОАО «XXXX»- Дальэнергосбыт л.д.12.
Свидетель Худяков В.В. в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу XXXX уже шесть лет, знает истца, они соседи, истец проживает по адресу XXXX.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Федосеев И.В. был вселен в спорное жилое помещение нанимателем Крыниной Л.А. в качестве члена семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 53 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив при этом письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
Согласно представленным квитанциям истцом производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению до XXXX года, затем платежи перестали принимать.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения Федосеева И.В. в спорное жилое помещение, такие же нормы отражены в ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что Федосеев И.В. приобрел право пользования указанным жилым помещением, поскольку был вселен в качестве члена семьи нанимателя.
Кроме того, представитель ответчика на самовольное вселение истицы не ссылался, исков в суд о выселении не предъявлял, не оспаривал обстоятельства, изложенные истицей.
При таких обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федосеева Игоря Владимировича к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Федосеевым Игорем Владимировичем право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.
Ответчик вправе подать в Уссурийский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.В. Иванова