№2-4353/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербатой Н.А.,
при секретаре Чурсиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шметковой Татьяны Георгиевны к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, с участием в качестве третьих лиц: Зараевой Н.Г., Шметковой О.Г., Шметкова Г.И.,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в XXXX году по решению Квартирно-эксплуатационной части Уссурийского гарнизона ей на семью из 4-х человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в связи с трудовыми отношениями, однако ордер на указанную квартиру не выдавался. Спорная квартира статус служебного жилого помещения не имеет. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истица и члены её семьи: муж Шметков Г.И., дочь Зараева Н.Г., дочь Шметкова О.Г. и несовершеннолетняя внучка Зараева С.М. На обращение в администрацию XXXX городского округа с заявлением о заключении с истицей и членами её семьи договора социального найма истице было отказано. Истица регулярно оплачивает платежи за квартиру и коммунальные услуги, в том числе найм. Просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Истица в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истицы в судебном заседании уточнила исковые требования и просила обязать ответчика заключить договор социального найма на спорную квартиру с Шметковой Т.Г. с указанием в договоре всех членов её семьи. Пояснила, что квартира ей была предоставлена на семью из 4-х человек, в том числе супруга и двух дочерей. Истица вселилась, зарегистрировалась и проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени с XXXX г. со своим супругом Шметковым Г.И., дочерью Шметковой О.Г., дочерью Зараевой Н.Г., которые были зарегистрированы по спорному адресу с XXXX г., XXXX г., XXXX г. соответственно. В XXXX г. родилась внучка истицы, которая также проживает в спорной квартире и зарегистрирована в ней с XXXX XXXX счет по оплате за жилье и коммунальные услуги открыт на истицу с указанием количества проживающих и зарегистрированных – 5 человек. Истица добросовестно оплачивает квитанции по оплате за найм и коммунальные услуги. Другого жилого помещения ни на условиях социального найма, ни на праве собственности истица не имеет. Всю жизнь прожила со своей семьей в спорной квартире.
Представитель ответчика администрации XXXX городского округа в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица Шметкова О.Г., Шметков Г.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования Шметковой Т.Г.
Третье лицо Зараева Н.Г. поддержала исковые требования матери Шметковой Н.Г., подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав пояснения представителя истицы, третьего лица, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает в соответствии со ст.ст. 10, 62, 64 ЖК РФ, ст.ст. 671-672 ГК РФ требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Как установлено в судебном заседании, XXXX занимает истица с членами своей семьи: супругом Шметковым Г.И., дочерью Шметковой О.Г., дочерью Зараевой Н.Г. и внучкой Зараевой С.М.
Истица в XXXX г. вселилась с супругом и 2-мя детьми в спорную квартиру, которая была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями: на тот момент истица работала в войсковой части 86730, что подтверждается копией трудовой книжки.
Из поквартирной карточки следует, что истица была зарегистрирована по спорному адресу в XXXX г., её супруг Шметков Г.И. – в XXXX г., дочь Шметкова О.Г. – в XXXX г., дочь Зараева Н.Г. – в XXXX г., внучка Зараева С.М. – в XXXX г. л.д.5.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества XXXX городского округа спорное жилое помещение является муниципальной собственностью XXXX городского округа и включено в Реестр муниципального имущества XXXX городского округа л.д.6.
Обстоятельства проживания истицы и членов её семьи в спорном жилье до настоящего времени нашли свое подтверждение в судебном заседании на основании пояснений представителя истицы и третьего лица, материалов дела: поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, копий квитанций об оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе за найм.
Как следует из выписки лицевого счета, он открыт на истицу Шметкову Татьяну Георгиевну, количество проживающих - 5 человек, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира на правах личной собственности не зарегистрирована л.д.7.
Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю у истицы Шметковой Т.Г. на праве собственности отсутствуют объекты недвижимого имущества.
Доказательств того, что квартира истице предоставлялась как служебная либо в настоящее время имеет статус служебной и включена в специализированный жилищный фонд, в судебном заседании не добыто. Как следует из справки МУП «Партнер», сведений о наличии у спорной квартиры статуса служебного жилья в картотеке отдела паспортного учета не имеется л.д.9.
Из квитанций по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе за услуги по найму, следует, что оплата начисляется на количество проживающих - 5 человек. Оплата за найм перечисляется истицей на расчетный счет Финансового управления администрации XXXX городского округа. По состоянию на XXXX включительно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется.
Факт отсутствия ордера на спорное жилое помещение не имеет юридического значения, поскольку обязанность по оформлению документов для выдачи ордера лежит на наймодателе, который своевременно этого не сделал. Кроме того, согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы и членов её семьи, ордер являлся основанием для вселения.
Ответчик право пользования истицы и членов его семьи не оспаривал, исков в суд о выселении не предъявлял, также как и не представил возражения на исковое заявление и доказательства в обоснование своих возражений.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истица с членами своей семьи была вселена на законном основании в спорное жилое помещение, приобрела право пользованием жилым помещением, которое никем не оспорено, и у ответчика не имелось оснований для отказа ей в заключении договора социального найма. В связи с чем требования истицы о возложении на администрацию УГО обязанности заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
В силу ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
Поскольку в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы члены семьи истицы: её супруг Шметков Г.И., дочь Шметкова О.Г., дочь Зараева Н.Г., внучка Зараева С.М., то и требование о включении их в договор социального найма в качестве членов семьи истицы является обоснованным.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию XXXX городского округа заключить со Шметковой Татьяной Георгиевной договор социального найма на XXXX. В качестве членов семьи нанимателя указать Шметкова Геннадия Ивановича, Шметкову Ольгу Геннадьевну, Зараеву Наталью Геннадьевну, Зараеву Софью Максимовну.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий:Н.А.Щербатая
Копия верна:
Мотивированное решение изготовлено XXXX