Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истца – Бабко М.А.,
представителя Администрации УГО – Атаманчук М.В.,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехтиевой Любовь Анатольевны к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
В ноябре XXXX году истица заселилась в спорное жилое помещение по предложению дальней родственницы Захожей Натальи Павловны, где она проживала со своим мужем, Захожим Юрием Тихоновичем, который так же против заселения истицы не возражал. Как ей стало известно впоследствии, у них имелся малолетний ребенок, Захожий Юрий Юрьевич, XXXX года рождения, который к моменту её вселения в квартире не проживал, так как воспитывался у родственников Захожего Ю.Т., которые проживали на Украине. В ноябре XXXX года Захожие обратились в XXXX КЭЧ, в чьем оперативном управлении на тот период времени находился дом, с заявлением о регистрации истицы по данному месту жительства, которое было удовлетворено только через год, так как наниматели имели большую задолженность по квартплате, которую истице пришлось погасить за счет собственных средств. После уплаты долга, XXXX она была зарегистрирована в XXXX и проживала вместе с Захожими в течение двух лет и все это время за счет собственных денежных средств не только оплачивала все коммунальные расходы, но и содержала их самих, так как они нигде не работали и вели аморальный образ жизни. В декабре XXXX года Захожая Н.П. и Захожий Ю.Т. выехали из XXXX. До настоящего времени в XXXX они не приезжали. Решением Уссурийского городского суда от XXXX Захожий Ю.Т., Захожий Ю.Ю. и Захожая Н.П. были признаны утратившими право пользования и сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению. В июне XXXX года истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на право вселения в квартиру. На протяжении восьми лет она проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, просили признать право пользования жилым помещением и обязать Администрацию УГО заключить с Мехтиевой Л.А. договор социального найма.
Представитель Администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании пояснила, что не согласна с исковыми требованиями, поскольку отказ по мотиву не предоставления правоустанавливающего документа, является обоснованным, Кроме того, истица была обеспечена жильем до XXXX года.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, в соответствии со ст.ст.10, 60-65 Жилищного кодекса РФ, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества XXXX городского округа, спорная квартира находится в муниципальной собственности XXXX городского округа с XXXX.
В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления малоимущим гражданам. Иным категориям граждан, определенным федеральным законом или законом субъекта РФ, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в случае наделения этих органов соответствующими полномочиями.
Согласно поквартирной карточке, нанимателем спорного жилого помещения является Мехтиева Л.А., зарегистрированная в спорном жилом помещении с XXXX.
Согласно справке из ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю отделение XXXX квартира, расположенная по адресу: XXXX на правах личной собственности не зарегистрирована.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
XXXX в заключении договора социального найма истцу было отказано по мотивам отсутствия у него правоустанавливающего документа на вселение в спорную квартиру. Однако фактически истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняет обязанности по договору социального найма. Квартира предоставлена ему в пользование для проживания в ней, поэтому истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и нести бремя содержания жилого помещения, что подтверждается материалами дела, а именно представленными истцом квитанциями по оплате коммунальных услуг.
Кроме того в выписке из лицевого счета XXXX МУП «XXXX» ответственным квартиросъемщиком указана Мехтиева Л.А..
Претензии других лиц на указанное жилое помещение отсутствуют.
Истец имеет в собственности другое жилое помещение, что не может являться основанием для отказа в исковых требованиях.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истица приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, в связи с чем, с ней должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мехтиевой Любовь Анатольевной право пользования квартирой, расположенной по адресу: XXXX на условиях социального найма.
Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с Мехтиевой Любовь Анатольевной договор социального найма жилого помещения – XXXX в XXXX.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийДоценко Л.А.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.