Дело №2-4961/10
РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истицы – Лиханова А.Н.,
представителя Администрации УГО – Атаманчук М.В.,
представителя Управления имущественных отношений – Топоркова С.И.,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машковой Татьяны Андреевны к Администрации Уссурийского городского округа, Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
В указанную квартиру весной XXXX года её вселила Аксенова Любовь Леонидовна, которая некоторое время проживала с отцом заявительницы после того, как ее мать была признана безвестно отсутствующей по решению суда. После прекращения отношений между Аксеновой Л.Л. и отцом истицы, Аксенова Л.Л. забрала её жить к себе, фактически заменив мать, и вселила в указанное жилое помещение в качестве члена семьи. На момент начала совместного проживания с Аксеновой Л.Л. заявительнице еще не было 18 лет, она не работала и находилась у неё на иждивении. XXXX она была зарегистрирована в спорной квартире. Позже Аксенова Л.Л. переехала на иное место жительства, а она одна осталась проживать в указанной квартире. Спорная квартира была выделена Аксеновой Л.Л. постановлением объединенной XXXX администрации от XXXX XXXX. Более пяти лет истица проживает одна, самостоятельно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В июле XXXX года она обратилась с заявлением о заключении договора социального найма в Управление Имущественных отношений при администрации Уссурийского городского округа, а после этого - с заявлением о приватизации. Однако в удовлетворении заявлений ей было отказано. Никакого письменного ответа ей не выдали. В связи с чем, истица просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил признать за истицей право пользования жилым помещением и обязать Управление имущественных отношений при Администрации XXXX городского округа заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. При обращении Машковой Т.А. в Многофункциональный центр в июле XXXX года по вопросу заключения договора соцнайма и приватизации спорной квартиры, документы не были приняты к рассмотрению, письменного ответа также не было.
Представитель Администрации XXXX городского округа в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, мотивируя тем, что истицей не представлен письменный отказ администрации на обращение по вопросу заключения договора социального найма и приватизации. Кроме того, представитель полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку истица в судебном заседании изменила основание и предмет иска.
Представитель Управления имущественных отношений Администрации XXXX городского округа в судебном заседании пояснил, что не является надлежащим ответчиком по делу, также просил в иске отказать в связи с изменением заявительницей в судебном заседании основания и предмета иска.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно Архивной справке о распределении квартир от XXXX Постановлением Объединенной XXXX администрации Приморского края от XXXX XXXX «Об утверждении протокола XXXX заседания общественной комиссии по жилищным вопросам по распределению квартир» Аксеновой Л.Л. была предоставлена XXXX в XXXX.
В соответствие со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствие со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент регистрации истицы в спорном жилом помещении, будучи нанимателем Аксенова Л.Л. вселила в занимаемое жилое помещение (Иваницу) Машкову Т.А.
Согласно поквартирной карточке, нанимателем спорного жилого помещения с XXXX является Машкова Т.А., зарегистрированная в спорном жилом помещении XXXX.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества XXXX городского округа, спорная квартира находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа.
В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления малоимущим гражданам. Иным категориям граждан, определенным федеральным законом или законом субъекта РФ, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в случае наделения этих органов соответствующими полномочиями.
Согласно справке из ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по XXXX отделение XXXX квартира, расположенная по адресу: XXXX на правах личной собственности не зарегистрирована.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В июле XXXX года истица обратилась в МУ УГО «МФЦ» с заявлением о заключении договора социального найма. Однако, как установлено в судебном заседании из пояснений истицы, никакого письменного ответа на заявление получено не было. Отсутствие письменного отказа, по мнению суда, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в силу закона не требуется соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, а предоставление в суд – не является обязательным.
Фактически истица вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняет обязанности по договору социального найма. Квартира предоставлена ей в пользование для проживания в ней, поэтому истица оплачивает коммунальные услуги и нести бремя содержания жилого помещения, что подтверждается материалами дела, а именно представленными истцом квитанциями по оплате коммунальных услуг.
Претензии других лиц на указанное жилое помещение отсутствуют.
Доводы представителя Управления имущественных отношений о том, что он не является надлежащим ответчиком по делу, заслуживают внимания, поскольку надлежащим ответчиком по данному спору является Администрация XXXX городского округа. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Машковой Т.А. к указанному ответчику.
Ссылка представителей ответчиков на изменение заявительницей основания и предмета иска как на основание для отказа в заявленных требованиях, не состоятельна, поскольку в силу ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истица приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX связи с чем, с ней должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Машковой Татьяной Андреевной право пользования жилым помещением квартирой XXXX в XXXX на условиях социального найма.
Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с Машковой Татьяной Андреевной договор социального найма жилого помещения – XXXX в XXXX.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийДоценко Л.А.
Мотивированное решение суда изготовлено XXXX.