Дело № 2-4882/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискарева Андрея Владимировича к администрации XXXX городского округа, гаражно-строительному кооперативу «XXXX», Межрайонной ИФНС России XXXX по Приморскому краю о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования следующим.
Решением главы администрации XXXX и XXXX был организован гаражно - строительный кооператив XXXX с нахождением по адресу: XXXX. Государственным актом на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № XXXX на основании решения администрации XXXX и XXXX XXXX от XXXX в пользование гаражно-строительному кооперативу XXXX» был выделен земельный участок площадью 461,85 кв.м., из них в пожизненно наследуемое владение 317,26 кв.м, бессрочное (постоянное) пользование 144,59 кв.м в границах, указанных на чертеже для размещения гаражно-строительного кооператива. XXXX было выдано разрешение № XXXX гаражно-строительному кооперативу XXXX на выполнение строительно-монтажных работ по строительству 11 гаражных боксов. Гаражные боксы были построены в соответствии с архитектурно-планировочным заданием и проектом, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от XXXX Согласно справке, выданной председателем гаражно-строительного кооператива от XXXX истец является членом ГСК XXXX с XXXX и имеет гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX паевой взнос за гаражный бокс истцом выплачен полностью. Поскольку гаражно-строительный кооператив «XXXX не был перерегистрирован в соответствии с действующим законодательством после января XXXX года и не имеет регистрационных документов, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный гаражный бокс. Отсутствие регистрации права собственности нарушает гражданские права истца по пользованию, владению и распоряжению имуществом. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе XXXX расположенном по адресу: XXXX
Истец в судебное заседание не явился, направил своих представителей.
Представители истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по вышеизложенным доводам, суду пояснили, что истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, однако документы для осуществления регистрации не были приняты, письменного отказа в приеме документов на регистрацию права собственности истцу не выдали.
Представитель ответчика ГСК «XXXX в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал.
Представитель Межрайонной ИФНС Росси XXXX по Приморскому краю не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель администрации XXXX городского округа в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что истцом не представлено доказательств обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, а также не представлено доказательств нарушения его прав со стороны администрации Уссурийского городского округа.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика – администрации XXXX городского округа, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Всоответствиис ч. 4ст. 218ГКРФчленжилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Одновременно с этим недвижимое имущество" target="blank" data-id="37730">ст. 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно, именно с момента государственной регистрации права, недвижимое имущество включается в гражданский оборот.
Основания и порядок государственной регистрации недвижимости установлен ст. 130 ГК РФ. При этом нормы, предусматривающие возможность приобретения права собственности на объект недвижимости в ГСК путем признания указанного права судом без соблюдения порядка, установленного ст.ст.219, 130 ГК РФ, отсутствуют.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, решением главы администрации XXXX и XXXX был организован гаражно-строительный кооператив XXXX, расположенный по адресу: XXXX.
Государственным актом на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № XXXX на основании решения администрации XXXX и XXXX XXXX от XXXX в пользование гаражно-строительному кооперативу XXXX был выделен земельный участок площадью 461,85 кв.м., из них в пожизненно наследуемое владение 317,26 кв.м, бессрочное (постоянное) пользование 144,59 кв.м в границах, указанных на чертеже для размещения гаражно-строительного кооператива.
XXXX гаражно-строительному кооперативу XXXX было выдано разрешение № XXXX на выполнение строительно-монтажных работ по строительству 11 гаражных боксов.
Как следует из материалов дела, гаражные боксы были построены в соответствии с архитектурно-планировочным заданием и проектом, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от XXXX
Из справки, выданной председателем гаражно-строительного кооператива от XXXX следует, что истец является членом ГСК XXXX с XXXX и имеет гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX Б/1.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что у истца имеются в наличии все необходимые документы для регистрации права собственности, и ничто не препятствовало истцу в установленном порядке обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией своего права на спорный гаражный бокс.
В судебном заседании представителя истца в обоснование исковых требований ссылались на отказ УФРС в приеме документов и регистрации права.
Между тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что он в установленном порядке обращался за регистрацией своего права собственности на гаражный бокс и им в том регистрирующим органом отказано, что, по мнению суда, дает основание предполагать, что в данном случае обращение в суд с иском преследовало цель обойти установленный порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, суд считает, что отсутствует спор между истцом и ответчиками, что является основанием к отказу в иске.
Давая оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что истец не реализовал предусмотренный указанными выше нормами закона порядок приобретения и регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с чем, в удовлетворении требований истца о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК XXXX следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Пискарева Андрея Владимировича о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX расположенном по адресу: XXXX - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийО.Н.Шароглазова
Мотивированное решение изготовлено XXXX.