Дело № 2-4931/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истца - адвоката Свих Л.В.,
представителя ответчика – адвоката Рыженко Т.И.,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева Виталия Сергеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Игнатьевой Ангелины Витальевны к Головину Юрию Федоровичу, Администрации XXXX городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, с участием третьего лица Игнатьевой Анны Александровны,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к Головину Ю.Ф. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, а также к администрации XXXX городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Спорное жилое помещение было предоставлено истцу и его жене в XXXX году на условиях договора найма в связи с его работой в филиале ОАО «XXXX». Истец имеет регистрацию по указанному адресу, вносит платежи за жилье и коммунальные услуги. XXXX был заключен договор найма, который продлевался каждый год. Дом по указанному адресу ранее имел статус общежития и в феврале XXXX года был передан на баланс администрации XXXX городского округа, при этом выяснилось, что в указанном жилом помещении с XXXX значится зарегистрированным ответчик, который членом семьи истца не является, не проживает, и вещей его в квартире нет. В связи с чем, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку по данной причине он не может заключить договор социального найма. А также истец просит обязать администрацию XXXX городского округа заключить договор социального найма на жилое помещение с учетом членов семьи.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, просила признать Головина Ю.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и обязать Администрацию УГО заключить с Игнатьевым В.С. договор социального найма с учетом членов его семьи.
Ответчик Головин Ю.Ф. в судебное заседание не явился, место жительства его не известно. Интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ в суде представляла адвокат по назначению суда Рыженко Т.И., которая не представила суду доводов, обосновывающих возражения против иска.
Представитель Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил.
Третье лица Игнатьева А.А. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав участников процесса, свидетеля Тимошенко Е.А., изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в начале XXXX года на условиях договора найма в связи с его работой в филиале ОАО «XXXX», что подтверждается документально.
Ранее спорное жилое помещение являлось общежитием и принадлежало государственному предприятию - XXXX дистанции гражданских сооружений, при акционировании предприятия общежитие не было передано в собственность муниципалитета, только в феврале XXXX года XXXX-Г по XXXX в XXXX был передан на баланс администрации Уссурийского городского округа, что подтверждается договором передачи недвижимого имущества от XXXX.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ XXXX от XXXX «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Как установлено в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в связи с работой, что подтверждается карточкой прописки, согласно которой XXXX Игнатьев В.С. зарегистрирован по адресу: XXXX. Так же согласно поквартирной карточке МУП «XXXX» в указанном жилом помещении с XXXX зарегистрирован ответчик.
Согласно Акту от XXXX в общежитии XXXX по адресу: XXXX фактически проживают: Игнатьев В.С., жена Игнатьева А.А. и дочь Игнатьева А.В.
Истец до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные ст.67 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, за истцом Игнатьевым В.С. и его несовершеннолетней дочерью Игнатьевой А.В. может быть признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Головин Ю.Ф. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, был зарегистрирован в связи с трудоустройством, что подтверждается Тимошенко Е.А., его регистрация в спорном жилом помещении в силу ст.10 Жилищного кодекса РФ не является основанием для возникновения у него права пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, ответчик прекратил пользоваться спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением - подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления малоимущим гражданам. Иным категориям граждан, определенным федеральным законом или законом субъекта РФ, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в случае наделения этих органов соответствующими полномочиями.
Согласно поквартирной карточке, нанимателем спорного жилого помещения является Игнатьев В.С., зарегистрированный в спорном жилом помещении с XXXX, кроме него в спорном помещении проживают: жена истца - Игнатьева А.А., зарегистрированная в спорном жилом помещении с XXXX, дочь истца - Игнатьева А.В., зарегистрированная в спорном жилом помещении с XXXX.
Согласно справке из ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по XXXX отделение XXXX за Игнатьевым В.С., Игнатьевой А.В. и Игнатьевой А.А. квартир и домовладений в пределах XXXX и XXXX не зарегистрировано, в приватизации они участия не принимали.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Из письменных материалов дела, в суде было установлено, что истец и члены его семьи приобрели право пользования жилым помещением на законных основаниях, исполняют обязанности по договору социального найма. Комната предоставлена истцу в пользование для проживания в ней, поэтому истец оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается материалами дела, а именно представленными истцом квитанциями по оплате коммунальных услуг.
Претензии других лиц на указанное жилое помещение отсутствуют.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истец приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, в связи с чем, с ним должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение с учетом членов семьи.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Головина Юрия Федоровича утратившим право пользования квартирой XXXX по XXXX в XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Головина Юрия Федоровича в указанном жилом помещении.
Признать за Игнатьевым Виталием Сергеевичем и Игнатьевой Ангелиной Витальевной право пользования квартирой XXXX по XXXX в XXXX на условиях социального найма.
Обязать администрацию XXXX городского округа заключить с Игнатьевым Виталием Сергеевичем договор социального найма жилого помещения – XXXX по XXXX в XXXX с учетом членов его семьи: Игнатьевой Ангелины Витальевны и Игнатьевой Анны Александровны.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийЛ.А. Доценко
Решение в окончательной форме изготовлено XXXX.