Дело № 2-4906/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Доценко Л.А., при секретаре Кусля Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоценко Сергея Владимировича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тоценко Даны Сергеевны, к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма, с участием третьего лица Тоценко Татьяны Сергеевны,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
В августе XXXX года ему и его семье была выделена в общежитии комната XXXX в XXXX. Здание общежития на момент их заселения числилось на балансе XXXX дистанции гражданских сооружений Владивостокского отделения Дальневосточной железной дороги – филиал ОАО «XXXX». Согласно договору пожертвования недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «XXXX» от XXXX, заключенному между Открытым акционерным обществом «XXXX» в лице начальника Дальневосточной железной дороги Заиченко М.М. и Уссурийским городским округом XXXX в лице главы администрации XXXX городского округа Приморского края Рудица С.П., в собственность XXXX городского округа в состав муниципальной казны было предано здание, расположенное по адресу: XXXX. XXXX между истцом и ОАО «XXXX» был заключен договор социального найма жилого помещения, который продлевался каждый год. При обращении в администрацию XXXX городского округа с заявлением о заключении договора социального найма истцу было отказано. В связи с чем, истец просил признать за ним право пользования жилым помещением и обязать Администрацию XXXX городского округа заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил признать право пользования жилым помещением и обязать Администрацию УГО заключить с ним договор социального найма с учетом членов семьи.
Представитель Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Тоценко Т.С. поддержала заявленные истцом требования.
Выслушав истца, Тоценко Т.С., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно договора найма жилого помещения XXXX от XXXX ОАО «XXXX» предоставило Тоценко С.В. с учетом членов семьи: супруги Тоценко Т.С. и дочери Тоценко Д.С., жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: XXXX.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ XXXX от XXXX «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу в ч.2 ст.60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, в связи с чем, заключенный договор по существу является договором социального найма, заключенным на неопределенный срок.
Согласно справки ОАО «XXXX» в комнате XXXX проживает Тоценко С.В., дочь истца Тоценко Д.С. и супруга Тоценко Т.С..
В соответствие со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно Поквартирной карточке XXXX истец и его дочь Тоценко Д.С. зарегистрированы в спорном жилом помещении с XXXX года, а жена Тоценко Т.С. зарегистрирована с XXXX года, истец является нанимателем данного жилого помещения.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества XXXX городского округа, спорная квартира находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа с XXXX.
В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления малоимущим гражданам. Иным категориям граждан, определенным федеральным законом или законом субъекта РФ, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в случае наделения этих органов соответствующими полномочиями.
Согласно справке из ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по XXXX отделение XXXX комната в общежитии, расположенном по адресу: XXXX на правах личной собственности не зарегистрирована.
Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX сведения о правах за Тоценко Д.С., Тоценко С.В., Тоценко Т.С. недвижимого имущества в пределах XXXX и XXXX не зарегистрированы.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Из пояснений истца, третьего лица и письменных материалов дела, в суде было установлено, что истец и члены его семьи приобрели право пользования жилым помещением на законных основаниях, исполняют обязанности по договору социального найма. Комната предоставлена истцу в пользование для проживания в ней, поэтому истец оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается материалами дела, а именно представленными истцом квитанциями по оплате коммунальных услуг.
Претензии других лиц на указанное жилое помещение отсутствуют.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истец приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX связи с чем, с ним должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тоценко Сергеем Владимировичем и Тоценко Даной Сергеевной право пользования квартирой XXXX-Г по XXXX в XXXX на условиях социального найма.
Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с Тоценко Сергеем Владимировичем договор социального найма жилого помещения XXXX «Г» по проспекту Блюхера в XXXX с учетом членов семьи: Тоценко Татьяны Сергеевны и Тоценко Даны Сергеевны.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийЛ.А. Доценко
Мотивированное решение суда изготовлено XXXX.