Дело № 2-4135-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рослой Лидии Степановны к Яковлеву Игорю Михайловичу и Яковлеву Михаилу Ивановичу о возложении обязанности приведения в прежнее состояние самовольной перепланировки жилого помещения, взыскании материального ущерба
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском в обоснование которого указала, что является собственником XXXX. Ответчики являются собственниками квартиры расположенной на первом этаже под ее квартирой, которые самовольно, без согласования с органами местного самоуправления осуществили перепланировку своей квартиры – возвели лоджию с оконными проемами, с захватом части наружной стены ее квартиры. В результате самовольной постройки лоджии нарушена вентиляция ее балкона, что приводит к преждевременному сокращению эксплуатационных характеристик элемента жилой квартиры, ухудшен внешний вид квартиры, во внешних стенах появились многочисленные пропилы, ухудшен фасад здания, увеличена степень пожарной опасности, поскольку крыша и несущие конструкции кровли лоджии выполнены из горючих материалов. Крыша лоджии, находящаяся на уровне подоконника квартиры истицы, постоянно покрыта различным мусором и бытовыми отходами. На балкон истицы можно попасть, если оказаться на козырьке подъезда, в связи с чем ей пришлось застеклить балкон, произвести внутреннюю отделку балкона, т.к. пошли мелкие трещины по стене в результате установки балкона ответчиками. У истицы ухудшились условия проживания, увеличилась температура в квартире, ей стало трудно дышать. За остекление своего балкона и его внутреннюю отделку она понесла расходы в сумме 55184 руб. 07 коп., указанную сумму просила взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования в полном объеме, указав доводы изложенные в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались повестками, со слов представителя истца ответчики были извещены о дне и времени рассмотрения дела, однако от явки в суд отказались.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
Перепланировкой жилого помещения на основании п. 2 ст. 25 ЖК РФ является изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики, без соответствующего разрешения, возвели пристройку в виде лоджии, таким образом фактически была произведена реконструкция жилого помещения, а не перепланировка, поскольку пристройка лоджии к квартире перепланировкой не является, так как пристройкой лоджии изменились параметры квартиры, ее размер и общая площадь, изменились основные технико-экономических показатели жилого дома.
Однако поскольку истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что в результате возведения ответчиками лоджии нарушены его права и интересы, появилась угроза жизни и здоровью, нарушена вентиляция балкона истца, появились многочисленные пропилы, увеличилась степень пожарной опасности, а также нарушена целостность несущих конструкций дома, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. От проведения экспертизы истец отказался
Кроме того, нормы Жилищного кодекса к самовольной реконструкции жилого помещения неприменимы, поскольку регулируют отношения связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений, к которым возведение лоджии не относится
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Рослой Лидии Степановны к Яковлеву Игорю Михайловичу и Яковлеву Михаилу Ивановичу о возложении обязанности приведения в прежнее состояние самовольной перепланировки жилого помещения, взыскании материального ущерба - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено XXXX
ПредседательствующийО.Н. Внукова
Копия верна: судья