Дело № 2-5240/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием прокурора Лысенко Е.Н.,
адвоката Рыженко Т.И.– представителя ответчика,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощина Павла Борисовича к Стороженко Андрею Викторовичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о выселении из жилого помещения – XXXX в XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Истец на основании договора купли-продажи квартиры от XXXX между ним и ответчиком является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX. На момент осмотра квартира была свободна от вещей и мебели, однако, из поквартирной карточки следовало, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире. Ответчик заверил истца в том, что он обязуется сняться с регистрационного учета до XXXX, что отражено в Договоре купли-продажи. Однако, до настоящего времени ответчик не выписался, сведений о месте его проживания нет. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчика. В связи с чем, истец просит выселить ответчика, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не известно. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика к участию в деле приглашен адвокат, который пояснил, что не видит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца о выселении Стороженко А.В.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, считавшего требования истца подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Серии XXXX от XXXX на основании договора купли –продажи от XXXX Рощин П.Б. является собственником 2 –комнатной квартиры, площадью 53,70 кв.м, расположенной по адресу: XXXX.
Пунктом 4 Договора купли –продажи от XXXX стороны договорились, что Стороженко А.В. сохраняет за собой право проживания и пользования спорной квартирой до XXXX и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до XXXX.
Согласно Справке XXXX от XXXX МУП «XXXX» в квартире, расположенной по адресу: XXXX, зарегистрирован собственник Рощин П.Б., а также в указанной квартире зарегистрирован Стороженко А.В.
Ответчик зарегистрирован по указанному жилому помещению, однако в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в жилом помещении не имеет.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Серии XXXX от XXXX, обременения или ограничения права на спорную квартиру не зарегистрировано.
Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков права на спорное жилое помещение.
Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, который в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, при этом он не относится к категории лиц, за которыми может быть сохранено право пользования спорной квартирой и соответственно подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, требования истца в соответствии со ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Стороженко Андрея Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Стороженко Андрея Викторовича в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд Приморского края.
ПредседательствующийДоценко Л.А.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.