Дело №2-5108/10
РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапивкиной Надежды Ивановны к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, c участием третьих лиц Шалагиновой Клавдии Григорьевны и Савенко Евгения Анатольевича,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
В декабре XXXX году в связи с работой на XXXX хлебной базе XXXX истцу была выделена однокомнатная XXXX, расположенная по XXXX, где она проживает до настоящего времени. На момент вселения, предоставленная квартира имела XXXX, в настоящее время квартире присвоен XXXX. Впоследствии выяснилось, что до её вселения в этот дом, в данной квартире проживала многодетная семья, которой было выделено две квартиры под номером 7 и 8, которые затем были объединены в одну квартиру под номером 7, однако были сохранены два отдельных входа с улицы. В XXXX году Уссурийской хлебной базой XXXX был произведен капитальный ремонт дома, в ходе которого дом был восстановлен в том виде, в каком он сдавался в эксплуатацию, вследствие чего XXXX была разделена на две изолированные квартиры, имеющие нумерацию 7 и 8. В XXXX году на неё как на нанимателя XXXX названного дома, был открыт лицевой счет и стали взиматься платежи уже не за XXXX, а за XXXX. Однако в её паспорте сохранилась регистрация по XXXX. Именно по данной причине при обращении в Управление жизнеобеспечения XXXX городского округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения ей было отказано в заключении договора. В связи с чем, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением и обязать Администрацию XXXX городского округа заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила признать право пользования жилым помещением и обязать Администрацию УГО заключить с ней договор социального найма.
Шалагинова К.Г. поддержала заявленные истцом требования, пояснив, что в XXXX в XXXX она проживает с XXXX года. Указанная квартира была предоставлена ей XXXX. На тот момент XXXX как таковая не существовала. В XXXX жила большая семья, которая разделила ее на 2 квартиры. В XXXX году проводился капитальный дома и квартиры были разделены, были оформлены отдельные входы. Истица заселилась еще до вселения третьего лица и по настоящее время проживает в XXXX.
Савенко Е.А. в судебном заседании возражений по существу исковых требований не представил, пояснив, что проживает в XXXX спорного дома с момента рождения, а истец – в XXXX.
Представитель администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, третьих лиц Шалагинову К.Г. и Савенко Е.А, свидетелей Румянцеву Л.В. и Чивилеву Н.И., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истице в XXXX году XXXX хлебной базой XXXX была выделена XXXX в XXXX.
Из материалов дела следует, что на момент ввода дома в эксплуатацию квартира истицы была разделена на две изолированные квартиры. В дальнейшем указанные квартиры были объединены, поскольку ранее в данной квартире проживала многодетная семья. Однако в XXXX году в ходе капитального ремонта дом был восстановлен в том виде, в каком он сдавался в эксплуатацию, вследствие чего XXXX была разделена на две изолированные квартиры, имеющие нумерацию 7 и 8. В результате чего квартире истицы имеющей ранее XXXX, в настоящее время присвоен XXXX.
В Справке XXXX от XXXX отделения XXXX филиала по XXXX ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отражено, что по адресу XXXX на основании инвентаризации XXXX, XXXX имеет отдельные входы.
На основании инвентаризации XXXX выявлено переоборудование квартир, также в XXXX дверной проем переоборудован в оконный проем, входная дверь оборудована со стороны подъезда.
Согласно справке из ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по XXXX отделение XXXX дом, расположенный по адресу: XXXX значится 8-ми квартирным домом по инвентаризации от XXXX.
Из выписки реестра муниципального имущества XXXX городского округа усматривается, что спорная квартира находится в муниципальной собственности XXXX городского округа с XXXX.
В соответствие со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно поквартирной карточке МУП «XXXX» Крапивкина Н.А. зарегистрирована в XXXX в XXXX с XXXX, нанимателем данной квартиры является Шалагинова К.Г., так зарегистрирован и Савенко Е.А.
В поквартирной карточке МУП «XXXX» указано, что в XXXX в XXXX с XXXX зарегистрирован сын истца Крапивкин М.М., который XXXX умер, что подтверждается свидетельством о смети XXXX.
Из выписки из лицевого счете XXXX МУП «XXXX» следует, что истец является квартиросъемщиком жилой площади, расположенной по адресу: XXXX.
Согласно справке из ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по XXXX отделение XXXX на правах личной собственности за Крапивкина Н.И. недвижимого имущества в пределах XXXX и уссурийского района не зарегистрировано, в приватизации не участвовала.
В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления малоимущим гражданам. Иным категориям граждан, определенным федеральным законом или законом субъекта РФ, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в случае наделения этих органов соответствующими полномочиями.
Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю сведения о правах Крапивкиной Н.И. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Фактически истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняет обязанности по договору социального найма. Квартира предоставлена ей в пользование для проживания в ней, поэтому истец оплачивает коммунальные услуги и нести бремя содержания жилого помещения, что подтверждается материалами дела, а именно представленными истцом квитанциями по оплате коммунальных услуг.
Обстоятельства фактического проживания истица в XXXX при наличии регистрации по XXXX установлены в судебном заседании из пояснений истца, не оспариваются третьими лицами Шалагиновой К.Г. и Савенко Е.А., проживающими в XXXX спорного дома, а также подтверждаются показаниями свидетелей Румянцевой Л.В., Чивилевой Н.И., и письменными материалами, а именно: Поэтажным планом дома, Справкой ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по XXXX отделение XXXX от XXXX XXXX, согласно которой общая площадь XXXX составляет 31,8 кв.м, а XXXX – 30,8 кв.м., Договором о предоставлении газовым хозяйством услуг населению от XXXX – по XXXX, квитанциями о оплате газа и электроэнергии.
Претензии других лиц на указанное жилое помещение отсутствуют.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истец приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. в связи с чем, с ним должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Крапивкиной Надеждой Ивановной право пользования жилым помещением квартирой XXXX в XXXX в XXXX на условиях социального найма.
Обязать Администрацию XXXX городского округа заключить с Крапивкиной Надеждой Ивановной договор социального найма жилого помещения – XXXX в XXXX.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийДоценко Л.А.
Мотивированное решение суда изготовлено XXXX.