Дело № 2-5021/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего Доценко Л.А.,
представителя ответчиков Свих Л.В.,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мячинского Евгения Михайловича к Иванчиной Тамаре Алексеевне и Мехтиеву Яшару Валентиновичу о взыскании расходов по оплате за жилье, морального вреда, с участием третьих лиц Мячинской Ирины Анатольевны, действующей за себя и за несовершеннолетнего Мячинского Илью Евгеньевича, Мячинской Натальи Евгеньевны,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением - XXXX и взыскании коммунальных платежей, морального ущерба и государственной пошлины, мотивируя свои требования следующим.
Истец в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от XXXX серии XXXX, является собственником ? доли спорной квартиры. Его жене Мячинской И.А., дочери Мячинской Н.Е. и сыну Мячинскому И.Е. также принадлежит по ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета до XXXX, что отражено в Договоре купли-продажи. Однако, до настоящего времени своей обязанности не выполнили, сведений о месте проживания не имеется. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков. В связи с чем, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, взыскать произведенную истцом оплату за квартиру за июль и августа XXXX года в размере 5 498 рублей 62 копейки, моральный ущерб в размере 20 000 рублей и расходы по госпошлине.
В судебном заседании истец уточнил требования и просил выселить ответчиков из спорного жилья, а также дополнительно к первоначальным требованиям просил взыскать с ответчиков квартирные платежи за сентябрь 2 523 рубля 52 копейки, расходы за поквартирную карточку в размере 152 рубля, пояснив, что моральный вред причинен действиями ответчиков по несвоевременному снятию с учета, так как истец не мог зарегистрироваться для оформления пенсии. Свидетельство о праве собственности на спорную квартиру получил XXXX. Ответчики фактически съехали XXXX.
В судебном заседании истец отказался от исковых требований к ответчикам в части выселения и снятия с регистрационного учета. Определением о прекращении производства по делу в части судом был принят отказ истца к Иванчиной Т.А. Мехтиеву Я.В. в части исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета.
Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков не известно. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков к участию в деле приглашен адвокат, который доводов в возражение заявленных требований суду не представил, пояснив, что так как ответчики были зарегистрированы по XXXX, сумма задолженности по квартплате подлежит частичному взысканию.
В судебном заседании третье лицо Мячинская И.А., действующая за себя и за несовершеннолетнего Мячинского И.Е., а так же будучи представителем Мячинской Н.Е. по доверенности, поддержала заявленные истцом требования в полном объеме, пояснив, что ответчики фактически выехали из квартиры XXXX, но с регистрации не снялись. На все обращения ответчица отвечала, что собирается выписаться и оплатить все долги по квартире. Ключи были получены XXXX. В квартиру не заселялись, так как опасались и ждали снятия ответчиков с учета.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, находится в долевой собственности истица на основании Свидетельства о государственной регистрации права от XXXX серии XXXX, его жены Мячинской И.А. в соответствие со Свидетельством о государственной регистрации права XXXX XXXX, дочери истца Мячинской Н.Е. в соответствие со свидетельством о государственной регистрации права от XXXX серии XXXX XXXX, а также сына истца Мячинского Е.М. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от XXXX серии XXXX.
Согласно Договору купли-продажи от XXXX истец и члены его семьи приобрели у ответчика Иванчиной Т.А. квартиру расположенную по адресу: XXXX дамба, XXXX.
Согласно ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 9 Договора купли-продажи от XXXX, стороны договорились, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок до XXXX.
Однако, в нарушение взятых на себя обязательства, Иванчина Т.А. и Мехтиев Я.В., XXXX года рождения, были сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения XXXX, что подтверждается Поквартирной карточкой представленной МУП «XXXX».
Согласно ст.153 Жилищного кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Факт задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в суде на основании письменных материалов дела и подтверждается пояснениями истца и третьего лица.
Как установлено в судебном заседании Мехтиев Я.В. - сын Иванчиной Т.А. является несовершеннолетним, в связи с чем, суд считает необходимым при вынесении решения взыскать суммы с ответчика Иванчиной Т.А..
Истцом предоставлен расчет по коммунальным платежам, согласно которого он просит взыскать с ответчика в возмещении оплаты за жилье с июля по сентябрь 2010 года.
Однако, суд приходит к выводу о том, что в части взыскания с ответчиков в возмещение оплаты за жилье за сентябрь XXXX года в размере 2 523 рубля 52 копейки, следует оказать, поскольку как следует из пояснений истца и третьего лица ответчики освободили квартиру XXXX, в соответствии с Поквартирной карточкой МУП «XXXX» сняты с регистрационного учета с XXXX.
Требование истица о взыскании с Иванчиной Т.А. оплаты за коммунальные платежи за июль, август XXXX года в размере 5 498 рублей 62 копейки подлежит удовлетворению.
В соответствие со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, требование истца о взыскании с ответчиков морального вреда удовлетворению не подлежит, поскольку не основано на законе.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины и справки МУП «XXXX», поскольку подтверждены документально и понесены в связи с восстановлением нарушенного права, в размере 352 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Иванчиной Тамары Алексеевны в пользу Мячинского Евгения Михайловича 5 498 рублей 62 копейки в возмещение оплаты за жилье за июль, август XXXX года, 352 рубля в возмещение судебных расходов, а всего ко взысканию: 5 850 рублей 62 копейки
В оставшейся части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийДоценко Л.А.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.