2-5184/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ивановой О.В., при секретаре Тарасюк Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко Ларисы Юрьевны к Администрации XXXX городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ее родителям примерно в XXXX г. была предоставлена квартира по адресу: г. XXXX. С XXXX г. истица постоянно проживает в спорном жилом помещении. При обращении в Управление жизнеобеспечения администрации XXXX городского округа с заявлением об оформлении договора социального найма было отказано, поскольку отсутствует ордер. Просит обязать ответчика заключить договор социального найма на спорную квартиру.
В судебном заседании истца на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, пояснила, что договор социального найма необходим для приватизации квартиры. Просила обязать Администрацию XXXX городского округа заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. XXXX
Представитель ответчика Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дел извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из поквартирной карточки л.д. 4 следует, что Зинченко Л.Ю. является нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с XXXX. Из представленных квитанций лицевой счет открыт на Зинченко Л.Ю., состав семьи три человека.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от XXXX) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Согласно п. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Постановлением Правительства РФ XXXX от XXXX «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» установлена обязательная государственная регистрация специализированного жилого фонда.
Согласно справки МУП «XXXX» XXXX от XXXX сведений о наличии статуса служебного жилья в картотеке отдела паспортного учета не имеется.
Таким образом, доказательств, что квартира по адресу: г. XXXX включена в специализированный жилищный фонд в суде не добыто.
Из справки на л.д. 11 Уссурийского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что на правах личной собственности квартира по адресу: XXXX не зарегистрирована.
Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
При таких обстоятельствах, требования истца о заключении договора социального найма подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию XXXX городского округа заключить с Зинченко Ларисой Юрьевной договор социального найма на XXXX
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий:О.В. Иванова