Дело №2-4794/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситнюк Оксаны Владимировны, Ситнюк Игоря Геннадьевича к ФГОУ ВПО XXXX», Силивановой Ирине Леонидовне о признании права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании недействительным договора найма, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчикам с иском о признании за ними и их несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании договора найма указанного жилого помещения от XXXX, заключенного между ПГСХА и Силивановой И.Л. недействительным, возложить на ПГСХА обязанность заключить с истцами договор найма жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.
Жилое помещение по адресу: XXXX было предоставлено Ситнюк О.В. на основании договора о взаимной ответственности от XXXX в связи с трудовыми отношениями. После увольнения XXXX с Ситнюк О.В. XXXX был заключен договор найма жилой площади в студенческом общежитии. Определением судебной коллегии Приморского краевого суда от XXXX в требованиях ПГСХА о выселении истцов было отказано, поскольку истцы не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В спорном жилом помещении истцы фактически проживали до марта XXXX года. В связи с рождением ребенка и невозможностью проживания в данном жилом помещении с несовершеннолетними детьми, между истицей и ответчиками был заключен устный договор, что на время отсутствия истцов в спорном жилом помещении будет проживать Силиванова И.Л. и оплачивать расходы на оплату коммунальных услуг. Однако в июле XXXX. истице стало известно, что с между ПГСХА и Силивановой И.Л. XXXX заключен договор найма спорного жилого помещения. Поскольку вселиться в спорное жилое помещение истцы не могут, просили признать за ними и несовершеннолетними детьми Ситнюк Павлом Игоревичем, Ситнюк Михаилом Игоревичем, Ситнюк Семеном Игоревичем право пользования спорным жилым помещением, возложить на ПГСХА обязанность заключить с истцами договор найма жилого помещения, вселить, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а так же признать договор найма от XXXX, заключенного между ПГСХА и Силивановой И.Л. недействительным.
В судебном заседании истцы настаивали на исковых требованиях в полном объеме.
Представитель ответчика ФГОУ ВПО «XXXX» возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что с иском после XXXX года о выселении истцов ПГСХА не обращалось.
Ответчица Силиванова И.Л. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в спорном жилом помещении остались вещи истицы: кухонные шкафы и кровать.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает требования истцов о признании за ними и их несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 13 ФЗ от XXXX N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 110 ЖК РСФСР в случае увольнения по собственному желанию по уважительным причинам, граждане могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Ситнюк О.В. на основании договора о взаимной ответственности от XXXX в связи с трудовыми отношениями. XXXX истица была уволена по уважительной причине: в связи с уходом за ребенком в возрасте до 14 лет. Истица состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан в общегородской очереди в администрации УГО. Определением судебной коллегии Приморского краевого суда от XXXX в требованиях ПГСХА о выселении истцов было отказано, и указано, что истцы не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. С исковыми требованиями после XXXX года о выселении истцов ПГСХА не обращалось, другое жилое помещение истцам не предоставлялось. Другого жилого помещения в собственности истцы не имеют.
При таких обстоятельствах, истцы и члены их семьи не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по нормам ЖК РСФСР.
На основании изложенного, поскольку истцы не лишены права на спорное жилое помещение, исковые требования о признании за ними права пользования и вселении подлежат удовлетворению. Решение о вселении является основанием для нечинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Кроме того, договор XXXX от XXXX найма жилого помещения заключенный между ПГСХА и Силивановой И.Л. является недействительным, так как по указанному договору ответчик ПГСХА предоставил Селивановой И.Л. не свободное от прав третьих лиц жилое помещение.
Требование истцов о возложении обязанности на ПГСХА заключить договор найма спорного жилого помещения не подлежит рассмотрению, поскольку договор найма спорного жилого помещения, заключенный с истцами ранее не расторгался и является действительным.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ситнюк Оксаной Владимировной, Ситнюк Игорем Геннадьевичем, несовершеннолетними Ситнюк Павлом Игоревичем, Ситнюк Михаилом Игоревичем, Ситнюк Семеном Игоревичем право пользования комнатой XXXX в XXXX и вселить их в указанное жилое помещение.
Решение о вселении является основанием для нечинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Признать договор XXXX от XXXX найма жилого помещения на комнату XXXX в XXXX заключенный между ПГСХА и Силивановой И.Л. - недействительным.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийРогалев Е.В.
Мотивированное решение изготовлено XXXX