Дело № 2-5279/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Здоренко Е.В. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брынза Галины Васильевны к Разенко Александру Александровичу о выселении, без предоставления другого жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л :
Брынза Г.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику ссылаясь на то, что она является собственником XXXX XXXX на основании свидетельства о государственной регистрации права от XXXX Согласно договору купли-продажи недвижимости от XXXX за Разенко А.А. было сохранено право пользования указанной квартирой до XXXX, до указанной даты он обязался сняться с регистрационного учета. До настоящего времени Разенко А.А. обязательство не исполнил. Местонахождение ответчика истице не известно, в связи с чем, добровольно принудить ответчика сняться с регистрационного учета, истица не имеет возможности. Ответчик в указанном жилом помещении не проживают, вещей его в квартире нет.
В судебном заседании представитель истицы на исковых требованиях настаивал в полном объеме, привел доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель ответчика по доверенности Разенко Ш.И. с требованиями истицы согласилась, пояснив, что ответчик хотел сняться с регистрационного учета, но не успел в связи с выездом в Москву.
Выслушав стороны, заключение прокурора. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Брынза Г.В. является собственником XXXX на основании свидетельства о государственной регистрации права от XXXX
В соответствии с условиями договора купли продажи-квартиры от XXXX право пользования и проживания в указанном жилом помещении сохранялось за ответчиком Разенко А.А. до XXXX. По истечении указанного срока Разенко А.А. был обязан сняться с регистрационного учета.
Согласно поквартирной карточке от XXXX Разенко А.А. значится зарегистрированным по указанному адресу.
В судебном заседании установлено, что ответчик Разенко А.А. в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, бремя по содержанию квартиры не несет, членом семьи собственника не является.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника жилого помещения. Право собственности Брынза Г.В. на указанную квартиру никем не оспаривается.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Срок сохранения за ответчиком права пользования квартирой был установлен договором, иных соглашений не заключалось.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право пользования квартирой, а требования истца в соответствии с ч.1 ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Разенко Александра Александровича из XXXX в XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для аннулирования регистрации Разенко Александра Александровича по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Уссурийский городской суд.
Председательствующий:Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX