Дело № 2-2882/2010
РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Карповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грац Натальи Герасимовны к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа, Администрации XXXX городского округа о возложении обязанности по предоставлению в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений, Администрации XXXX городского округа о возложении обязанности по предоставлению в собственность земельного участка площадью 3500кв.м., находящегося относительно ориентира - жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX.
На основании договора купли-продажи от XXXX истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX. В договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке 3517кв.м.. В сентябре XXXX. истица обратилась в Управление имущественных отношений с заявлением о передаче в собственность указанного земельного участка, в чем ей было отказано со ссылкой на решение Думы муниципального образования XXXX и XXXX от XXXX XXXX «О нормах предоставления земельных участков в собственность гражданам в муниципальном образовании XXXX и XXXX», согласно которого предельный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам, составляет 0,1500га., а так же с указанием на то обстоятельство, что истицей жилой дом, расположенный на спорном участке, был приобретен в XXXX., а ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ предусмотрено приобретение гражданами РФ, имеющими в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате не оформленных належащим образом сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от XXXX «О собственности в СССР».
Однако истца считает отказ Управления имущественных отношений в предоставлении в собственность спорного земельного участка незаконным, поскольку ранее жилой дом принадлежал Хабло Н.Ф., который стал его собственником на основании свидетельства о праве на наследство, то есть фактически получил его на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в указанном истицей размере, в связи с чем в настоящем случае спорный земельный участок подлежит передаче в собственность истице в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ площадью согласно представленных ею документов.
В судебном заседании представитель истицы настаивала на заявленных требованиях, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате слушания дела - извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки - суду не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений.
Из представленных документов следует, что истица является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 3517 кв.м. по адресу: XXXX, на основании договора купли - продажи от XXXX, заключенного с Хабло Н.Ф., которому указанный жилой дом перешел по наследству. Согласно указанного договора земельный участок имел площадь 3517 кв.м., согласно выписки из технического паспорта домовладения МУП «Бюро технической инвентаризации» от XXXX указанный жилой дом так же расположен на земельном участке площадью 3517 кв.м., однако в соответствии с землеустроительным делом и кадастровой выпиской, в настоящее время площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации и обслуживания жилого дома составляет 3500 кв.м., границы земельного участка согласованы правообладателями смежных земельных участков.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин праве зарегистрировать право собственности на такой участок.
Истица стала собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании договора купли - продажи от XXXX., а предыдущий собственник жилого дома стал его владельцем на основании свидетельства о праве на наследство, то есть в настоящем случае подлежит применению п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», согласно которого если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин праве зарегистрировать право собственности на такой участок.
В силу ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Учитывая то обстоятельство, что истица приобрела жилой дом на земельном участке площадью 3517 кв.м., суд полагает, что она вправе передачи ей в собственность участка именно в таком размере, однако, поскольку согласно землеустроительного дела и кадастровой выписки, в настоящее время площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации и обслуживания жилого дома истицы составляет 3500 кв.м., суд полагает необходимым обязать ответчиков передать в собственность истице земельный участок, площадью 3500 кв.м..
Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствовали основания для отказа в передаче истице спорного земельного участка по вышеизложенным основаниям, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования истицы и обязать Управление имущественных отношений Администрации XXXX городского, Администрацию XXXX городского округа передать в собственность истицы земельный участок, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: XXXX.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление имущественных отношений Администрации XXXX городского округа, Администрацию XXXX городского округа передать в собственность Грац Натальи Герасимовны земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный относительно ориентира - жилого XXXX в XXXX.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий:О.В.Лугинина