Дело № 2-5130/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошиной Екатерины Борисовны к Дегтеву Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником XXXX в XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права серии XXXX от XXXX Согласно договору купли-продажи ответчик Дегтев Сергей Васильевич и Дегтева Наталья Александровна сохраняли право пользования и проживания в указанном жилом помещении до XXXX Однако до настоящего время ответчик не снялся с регистрационного учета. Истец просит признать ответчика Дегтева Сергея Васильевича утратившим право на жилое помещение и снять с его регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истца Бенденко В.А., действующий по доверенности, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, просил признать Дегтева Сергея Васильевича утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX, суду пояснил, что к Дегтевой Н.А. истица не имеет никаких претензий, поскольку данный вопрос между ними разрешен в добровольном порядке.
Ответчик в судебном заседании частично согласился с исковыми требованиями и пояснил, что действительно в настоящее время он зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. О том, что спорная квартира была продана на основании купли-продажи от XXXX, и за ним сохранялось право пользования и проживания в указанной квартире до XXXX ему известно не было. Не оспаривая право собственности истицы на спорное жилое помещение, просил суд сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок 5-6 месяцев, пока он не разрешит квартирный вопрос.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права серии XXXX XXXX от XXXX
Согласно справки МУП «XXXX» от XXXX XXXX и поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: XXXX значится зарегистрированным с XXXX Дегтев Сергей Васильевич. Отметок о снятии его с регистрационного учета не имеется.
Согласно п.5 Договора купли - продажи от XXXX право пользования и проживания в спорном жилом помещении сохранялось за ответчиком до XXXX
Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ходатайство ответчика о сохранении за ним права пользования и проживания в спорном жилом помещении на срок 5-6 месяцев суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку сторонами в договоре купли-продажи от XXXX определен порядок пользования жилым помещением, срок которого истек.
Кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, по мнению суда, отсутствуют правовые основания для предоставления ответчику дополнительного срока для пользования и проживания в спорном жилом помещении.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.
Право собственности истца на квартиру ответчиком не оспаривается.
Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовалась, никаких исков в суд не предъявлял.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Дегтева Сергея Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Дегтева Сергея Васильевича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийО.Н. Шароглазова
Мотивированное решение изготовлено XXXX.