Дело № 2-5467/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., при секретаре Антоновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатич Галины Григорьевны к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением, с участием в качестве третьего лица Гатич Виктории Анатольевны
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ей по месту работы, в XXXX году было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, улица XXXX. Она и её дочь Гатич В.А. зарегистрированы по спорному адресу в XXXX годах. В период с XXXX года по настоящее время истица открыто и добросовестно пользуется предоставленным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, однако на обращение в Администрацию XXXX городского округа с просьбой заключить договор социального найма получила отказ, поскольку не представила правоустанавливающих документов на жилое помещение. Ордер на спорное жилое помещение, или иной документ, у истца отсутствует, однако поквартирная карточка и квитанции об оплате жилого помещения на имя Гатич Г.Г. свидетельствуют о том, что Гатич Г.Г. иГатич В.А. имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, улица XXXX, на условиях социального найма, они не имеют другого жилья, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, не имеет статуса служебного, в связи с чем истица просит суд признать за ними право пользования спорным жилым помещением, и обязать Администрацию XXXX городского округа заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании Гатич Г.Г. на иске настаивала, привела доводы аналогичные изложенным выше, пояснила, что непрерывно проживает по спорному адресу с момента регистрации, несет расходы по его содержанию, не имеет иного жилья, просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании Гатич В.А. поддержала требования заявленные истцом.
Представитель Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Поквартирная карточка жилого помещения с регистрацией Гатич Г.Г. и Гатич В.А. по спорному адресу в XXXX годах в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя и квитанции об оплате жилого помещения, в том числе и за найм, на имя Гатич Г.Г. свидетельствуют о том, что Гатич Г.Г. и Гатич В.А. имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, улица XXXX, поскольку вселены в него на законном основании и приобрели право пользования указанным жилым помещением.
Семья истца фактически проживает по спорному адресу с момента регистрации, они выполняют возложенные на них обязательства, несут расходы по содержанию жилого помещения, не имеет иного жилья.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, улица XXXX, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи, в силу ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гатич Галиной Григорьевной, Гатич Викторией Анатольевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, улица XXXX.
Обязать Администрацию XXXX городского округа заключить с Гатич Галиной Григорьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, улица XXXX, с указанием в качестве члена семьи Гатич Виктории Анатольевны.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
ПредседательствующийИ.Н. Веригина