Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тен Роберта Рафаэльевича об обжаловании отказа Управления градостроительства администрации XXXX городского округа в утверждении схемы расположения земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с указанным заявлением в обоснование которого указал, что решением XXXX городского суда от XXXX за ним признано право собственности на объект незавершенного строительства, инвентарным номером XXXX степенью готовности 72 %, расположенный по адресу: XXXXПраво собственности было зарегистрировано в ЕГРП XXXX Постановлением от XXXX XXXX заявителю был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1844 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира здание - склад, расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX зона коммунально-складской застройки, объекты складского назначения различного профиля, не требующие устройства санитарно-защитных зон. На указанный земельный участок был заключен договор купли-продажи от XXXX Право собственности зарегистрировано в ЕГРП XXXX, однако спорный объект незавершенного строительства оказался за границами приобретенного им в собственность земельного участка. На его обращение в Управление градостроительства Администрации XXXX городского округа по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка по XXXX на кадастровом плане территории ему был выдан отказ от XXXX С данным отказом заявитель не согласен поскольку является собственником строения, что дает право на приобретение земельного участка в собственность
Просил признать отказ в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории незаконным, поскольку данный отказ в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории препятствует ему в оформления межевого дела, кадастрового паспорта и приобретении земельного участка.
В судебном заседании представители заявителя поддержали требования в полном объеме приведя доводы изложенные в заявлении.
Представитель Управления градостроительства администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела были извещены ( имеется телефонограмма)
Суд, выслушав представителей заявителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ и федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что решением Уссурийского городского суда от XXXX за заявителем было признано право собственности на объект незавершенного строительства. Постановлением от XXXX заявителю был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1844 кв.м. Границы и размеры земельного участка были определены с учетом фактически используемой площади участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. На указанный земельный участок был заключен договор купли-продажи от XXXX, однако объект незавершенного строительства оказался за границами приобретенного заявителем в собственность земельного участка, кроме того, расположен на земельном участке не арендованном у собственника, данный земельный участок заявителю под строительство объекта, либо других целей не предоставлялся, после признания прав собственности на объект земельный участок также не предоставлялся заявителю в аренду, то есть порядок пользования спорным земельным участком определен не был.
Согласно п. 4 статьи 34 утверждение схемы, обеспечение изготовления проекта границ земельного участка возможно по заявлению гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством. Таким образом оснований для составления и утверждения схемы расположения земельного участка в данном случае не имеется, в связи с чем суд полагает требования заявителя не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Тен Роберта Рафаэльевича об обжаловании отказа Управления градостроительства администрации XXXX городского округа в утверждении схемы расположения земельного участка – отказать
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Решение изготовлено XXXX
Судья:О.Н. Внукова
Копия верна: судья