Дело № 2-5503/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием прокурора Здоренко Е.В.
адвоката Романовой С.В.– представителя ответчиков,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли Хюн Сук к Киля Виктору Николаевичу, Ли Ольге Константиновне и Дю Сергею Юрьевичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с иском о выселении из жилого помещения – XXXX в XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Истец на основании договора купли-продажи от XXXX является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX. По просьбе знакомой она зарегистрировала в указанном жилом доме ответчиков, заключив с ними договор аренды. Однако ответчики не выполнили условия договора аренды, уехав в неизвестном направлении. Сведений о месте их проживания у истца нет. Истец хочет продать указанный жилой дом, в связи с чем просит выселить ответчиков, и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что она регистрировала ответчиков по просьбе работника церкви, но самих ответчиков не знала. С августа XXXX года они в доме не проживают, вещи их в доме отсутствуют, ключи от дома находятся у истицы.
Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков не известно. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков к участию в деле приглашен адвокат, который пояснил, что не видит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца о выселении Ли О.К., Киля В.Н. и Дю С.Ю.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей Ли Н.М., Цой В.А., заключение прокурора, считавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии XXXX от XXXX на основании договора купли –продажи от XXXX Ли Хюн Сук является собственником жилого дома, площадью 58,60 кв.м, расположенный по адресу: XXXX.
Из договора на предоставление адреса для постоянной регистрации от XXXX, заключенного между истцом и Ли О.К., установлено, что Ли Хюн Сук предоставила ответчику Ли О.К. для постоянной регистрации, свое домовладение, расположенное по адресу: XXXX. Однако как установлено в судебном заседании из пояснений истца ответчики условия договора не выполнили.
Свидетель Ли Н.М. в судебном заседании пояснила, что ответчиков не знает. Видела Киля В.Н. в церкви в XXXX или в XXXX году, точно не помнит. Проживал он на XXXX дамба в частном доме, собственником дома является истица. Она весной XXXX г. проходила мимо дома и видела, что дом пустой, их вещей в доме не видела.
Согласно выписке из домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: XXXX зарегистрирована собственник Ли Хюн Сук, а также ответчикиЛи О.К., Киля В.Н. и Дю С.Ю..
Ответчики зарегистрированы по указанному жилому помещению, однако в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в жилом помещении не имеют.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Серии XXXX от XXXX, обременения или ограничения права на спорную квартиру не зарегистрировано.
Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков права на спорное жилое помещение.
Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, который в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, при этом они не относятся к категории лиц, за которыми может быть сохранено право пользования спорной квартирой и соответственно подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, требования истца в соответствии со ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Киля Виктора Николаевича, Ли Ольгу Константиновну, Дю Сергея Юрьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX XXXX, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Киля Виктора Николаевича, Ли Ольги Константиновны, Дю Сергея Юрьевича в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд Приморского края.
ПредседательствующийДоценко Л.А.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.