Дело №2-2821/2010
РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майер Дмитрия Александровича к Поповой Ольге Владимировне о возложении обязанности освободить земельный участок, сносе самовольной постройки, с участием в качестве третьих лиц Оганисян Миланы Рафиковны, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморскому крае, Федерального агентства водных ресурсов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием о возложении обязанности на ответчицу освободить земельный участок площадью 168 кв.метров, расположенный по адресу: XXXX, находящийся в северо-восточной части земельного участка, и сносе объекта недвижимости – кафе «XXXX», расположенного на указанном земельном участке, мотивируя свои требования следующим.
Земельный участок, расположенный по адресу: XXXX принадлежит истцу на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от XXXX, согласно которого истец принял права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от XXXX XXXX. С XXXX истец является арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды земельного участка от XXXX и постановления администрации Уссурийского городского округа от XXXX XXXX «О заключении договора аренды на новый срок». Поскольку на территории указанного земельного участка расположено недвижимое строение кафе «Веселый Роджер», принадлежащее ответчице, которое используется без правоустанавливающих документов, и в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, истец настаивал на исковых требованиях.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, через представителя по доверенности, о чем в материалах дела имеется расписка.
Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в XXXX, Федерального агентства водных ресурсов и Оганисян М.Р., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Оганисян М.Р. сообщила о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, поскольку ее интересы не затрагиваются при рассмотрении дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от XXXX, согласно которого истец принял права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от XXXX XXXX, а с XXXX на основании договора аренды земельного участка от XXXX и постановления администрации Уссурийского городского округа от XXXX XXXX «О заключении договора аренды на новый срок» принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: XXXX, на территории которого расположено недвижимое строение кафе XXXX XXXX», принадлежащее ответчице. Использование ответчицей данного объекта без правоустанавливающих документов подтверждается сообщением Управления имущественных отношений администрации УГО от XXXX XXXX, а так же Решением арбитражного суда от XXXX по делу № XXXX, вступившим в законную силу XXXX, согласно которого ответчице отказано в предоставлении земельного участка для строительства здания кафе-закусочной, расположенной в районе XXXX (Солдатское озеро).
Каких-либо иных доказательств, подтверждавших законность использования недвижимого строения кафе «Веселый Роджер» ответчицей не предоставлено.
При таких обстоятельствах, возведенный ответчицей объект в силу ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой и подлежит сносу за счет собственных средств ответчицы.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Попову Ольгу Владимировну освободить земельный участок площадью 168 кв.метров, расположенный по адресу: XXXX и снести за счет собственных средств недвижимое строение кафе «XXXX», расположенное на указанном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийРогалев Е. В.
Мотивированное решение изготовлено XXXX