Дело № 2-5567/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Абрамова А.С., адвоката Капитан И.В. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миркина Андрея Олеговича к Сильченко Татьяне Анатольевне, Сильченко Денису Владимировичу о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от XXXX, договора купли-продажи квартиры от XXXX он является собственником XXXX. Согласно п.13 договора за Сильченко Т.А., Сильченко Д.В. было сохранено право пользования указанной квартирой до XXXX, до указанной даты ответчики обязались сняться с регистрационного учета. До настоящего времени Сильченко Т.А., Сильченко Д.В. обязательство не исполнили. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет. Местонахождение ответчиков истицу не известно, в связи с чем, добровольно принудить данных лиц сняться с регистрационного учета, истец не имеет возможности.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме, привел доводы, аналогичные изложенным выше, дополнил, что встречал Сильченко Д.В. в городе, при разговоре Сильченко Д.В. отказался добровольно сниматься с регистрационного учета. Ответчики из квартиры выехали, ключи передали истцу.
Ответчики Сильченко Т.А., Сильченко Д.В. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Повестки возвращены с отметкой, что ответчики не проживают по адресу, указанному истцом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В судебном заседании адвокат Капитан И.В., представляющая интересы ответчиков в силу ст. 50 ГПК РФ, согласилась с заявленными требованиями.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, свидетеля Дубинину Т.В., заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Миркин А.О., на основании свидетельства о государственной регистрации права от XXXX, договора купли-продажи квартиры от XXXX является собственником XXXX. Согласно п.13 договора купли-продажи квартиры за Сильченко Т.А., Сильченко Д.В. было сохранено право пользования указанной квартирой до XXXX, когда ответчики обязались сняться с регистрационного учета.
Согласно поквартирной карточке ответчики Сильченко Т.А., Сильченко Д.В. значатся зарегистрированными по указанному адресу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника жилого помещения. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчики правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовались.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи истца ответчики не относятся.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Сильченко Т.А., Сильченко Д.В. в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, бремя по содержанию квартиры не несут, членами семьи собственника не являются. При выезде ответчиков из вышеуказанной квартиры истцу ими были переданы ключи от жилого помещения. Факт не проживания ответчиков в спорной квартире нашел свое подтверждение на основании пояснений свидетеля.
Соглашение о сроке и порядке пользования жилым помещением, помимо указанных в договоре, отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорной квартирой, а требования истца в соответствии со ст. 30, ч.1 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Сильченко Татьяну Анатольевну, Сильченко Дениса Владимировича из XXXX в XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для аннулирования регистрации Сильченко Татьяны Анатольевны, Сильченко Дениса Владимировича по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Уссурийский городской суд.
Председательствующий:Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX